Karmelietessenstraat 35688 HN OirschotOirschot-Centrum

Heerlijke lichte en uitstekend onderhouden seniorenwoning op een rustige en werkelijk unieke locatie in het sfeervolle centrum van Oirschot. Deze semi-bungalow ligt aan een verkeersarme woonstraat en is met slapen en baden op de begane grond met recht levensloopbestendig te noemen. Naast een lichte living met open keuken is er een werkkamer, grote bijkeuken/garage en een zeer royale multifunctionele ruimte op de 1e verdieping te vinden. De zonnige, zuidwest georiënteerde patio met tuinberging en ruime terrasoverkapping beschikt over heel wat privacy en een oprit met carport naast de woning voorziet in parkeren op eigen terrein. Op steenworpafstand ligt de karaktervolle grote markt met zijn gezellige terrassen en winkels. Oirschot heeft een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven (Airport) en Tilburg en vele prachtige natuur gebieden. Bouwjaar ca. 2016 Inhoud woning ca. 616 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 156 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 32 m² Externe bergruimte ca. 10 m² Perceel 291 m² Energielabel A Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is net als alle overige vertrekken op de begane grond keurig afgewerkt met wit stucwerk op de wanden en plafonds en belegd met een keramische tegelvloer in houtlook welke fraai is doorgelegd op heel de begane grondvloer en overal voorzien is van comfortabele vloerverwarming. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, een garderobe met hang- en legmogelijkheden, de hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping en tot de volledig en in crème wit betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. De moderne toiletruimte beschikt over natuurlijk lichtinval en mechanische afzuiging. De doorzon woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is een prettig licht vertrek met een breed raamkozijn in de voorgevel en openslaande tuindeuren in de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd afgewerkt met wit gestuukte wanden, een wit gestuukt plafond en een keramische tegelvloer in houtlook. Daarbij zijn alle verblijfsruimtes tevens aangesloten op het wtw-systeem en de draai/kiep raamkozijnen voorzien van rolhorren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zitgelegenheid met fantastisch zicht op de Oirschotse kerktoren en de rustige woonstraat. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze biedt alle ruimte voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Vanuit hier heeft men middels dubbele openslaande tuindeuren goed zicht op en direct toegang tot de privacy biedende achtertuin. Tevens zijn vanuit hier een werkkamer, een grote slaapkamer en de open keuken aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De moderne, smaakvol ingerichte (Tristar)keuken in een U-opstelling en met bargedeelte beschikt over veel kastruimte met Kaschmir/zandkleurige deuren, brede soft-close lades en over een donkerkleurig kunststof werkblad met aanrechtverlichting. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een 5-pits inductiekookplaat (Bosch), een rvs afzuigkap (Novy), een vaatwasser (Bosch), een koelkast (Bosch) en een combi oven/magnetron (Bosch). De keuken leidt naar een grote bijkeuken/garage en middels een loopdeur met zijlicht is er direct toegang tot het terras aan de achtergevel. Aan de voorzijde van de woning is een fijne lichte werkkamer gelegen met eenzelfde nette afwerking als de overige vertrekken in huis. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de rustig gelegen tuinzijde. Dit is een aangenaam licht vertrek met een breed raamkozijn tot op peil. De slaapkamer beschikt over opstelruimte voor brede garderobekasten en biedt toegang tot een ruime ‘en suite’ badkamer met natuurlijk lichtinval. Deze keurige badkamer biedt eveneens zicht op de achtertuin en is volledig betegeld met keramische crème witte wandtegels en wand-/ en vloertegels in houtlook. De ruimte is ingericht met een wandcloset, een breed wastafelmeubel met 2 wastafels en 2 soft-close lades, een brede spiegel met verlichting, 2 toiletkasten, een design radiator en een ruime inloopdouche met een glazen douchewand, een thermostaatkraan, hand- en regendouche. Direct naast de keuken ligt een royale bijkeuken, keurig afgewerkt met dezelfde tegelvloer (incl. vloerverwarming) als de living, fris wit gestuukte wanden en een wit gestuukt plafond. De bijkeuken is voorzien van een wastafel in meubel (warm en koud water) en opstelruimte voor de wasmachine. De ruimte is nu in gebruik als bijkeuken, maar kan ook prima dienst doen als garage. De dubbele openslaande houten garagedeuren leiden naar de oprit naast de woning en dubbele openslaande tuindeuren in de zijgevel bieden toegang tot de patio. 1e Verdieping: Een vaste trapopgang brengt u naar een heerlijke royale en hoge open ruimte op de 1e verdieping. Deze multifunctionele ruimte is gelegen over de volle diepte van de woning en vanwege de verscheidene raamkozijnen (incl. rolhorren) in de voor- en achtergevel is dit wederom een fijne lichte verblijfsplek met fraai zicht op de kerktoren dan wel achtertuin. De mogelijkheid bestaat om hier een 2e badkamer, toiletruimte en een extra slaapkamer te realiseren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, wit gestuukte wanden en biedt plaats aan het wtw-systeem en de cv-ketel. Achter de knieschotten is er bovendien nog heel wat praktische bergruimte aanwezig. De brede witte bergkasten blijven achter. Buitenruimte: De uitermate rustig gelegen en zonnige patiotuin aan de achterzijde van de woning heeft een gunstige oriëntatie op het zuidwesten en beschikt over buitengewoon veel privacy. Een heerlijke, goed onderhouden buitenruimte waar men aangenaam in kan verblijven. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, een grote border met veelal groenblijvende vaste beplanting, houten erfafscheidingen, een houten tuinberging en voorzien van elektravoorzieningen, een buitenkraan en een ondergronds regenwatersysteem voor opvang van het regenwater (incl. overstort naar riool). Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met een brede elektrisch bedienbare zonneluifel en mooi zicht op de gehele tuin. Achter in de tuin is nog een ruime terrasoverkapping aanwezig met opstelruimte voor een 2e zitgelegenheid, licht en elektravoorzieningen. Ook de uitstekend onderhouden voortuin van de woning is mooi groen aangelegd met borders met vaste en unieke beplanting. Naast de woning ligt een oprit met carport (incl. sensorverlichting) met parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. De woning kent een unieke ligging in de historische kern van Oirschot en ligt aan een autoluwe, rustige woonstraat, welke is ingericht met klinkerbestrating en beukenhagen. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 2016, inhoud woning ca. 616 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 156 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 32 m², externe bergruimte ca. 10 m², perceel 291 m² - Heerlijke lichte en uitstekend onderhouden seniorenwoning op een rustige en werkelijk unieke locatie in het sfeervolle centrum van Oirschot. - Levensloopbestendige semi-bungalow aan een verkeersarme woonstraat met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte living met open keuken, werkkamer, grote bijkeuken/garage en een zeer royale multifunctionele ruimte op de 1e verdieping - Zonnige, zuidwest georiënteerde en privacy biedende patio met tuinberging en ruime terrasoverkapping - Eigen oprit met carport naast de woning en parkeergelegenheid op openbaar terrein direct voor de deur - Op steenworpafstand ligt de karaktervolle markt van Oirschot met zijn gezellige terrassen en vele voorzieningen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Nefit, plaatsingsjaar 2016) - Energielabel A - Meterkast: 10 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters - Gehele woning is voorzien van degelijke hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen, HR++ beglazing en rolhorren - Woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie - Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer - Vloerverwarming op heel de begane grond (verdeelunit in werkkamer begane grond) - WTW systeem aanwezig voor alle verblijfsruimtes in de woning (unit op 1e verdieping) - Brede elektrisch bedienbare zonneluifel aan achtergevel begane grond - Glasvezelvoorziening aanwezig - Tuin is voorzien van een ondergronds regenwatersysteem voor opvang van het regenwater (incl. overstort naar riool) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.