Vloeiweg 195061 GA Oisterwijkomg. De Lind/Kerkstraat

Op een toplocatie, in een onder fraaie en moderne architectuur gebouwd complex bieden wij u dit ruim opgezette en goed onderhouden 3-kamer hoek appartement met eigen, vaste parkeerplaats en berging aan. Het appartement is op de 3e en bovenste verdieping gelegen en heeft een werkelijk fraai uitzicht over groen, een vijverpartij en de Voorste Stroom. Het complex is voorzien van een liftinstallatie. Het appartement is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. In het appartement is daarnaast vloerverwarming aanwezig en het appartement beschikt over een warmte terugwin systeem. Hierdoor ontstaat een comfortabel binnenklimaat met gefilterde schone lucht, met tevens een besparing op de stookkosten. Mede hierdoor beschikt het appartement over een groen energielabel A! Het appartement beschikt onder andere over een ruime living van circa 57m² met twee balkons, waarvan één op het oosten en het andere balkon op het zonnige zuiden met een fraai uitzicht over groen en de vijver. Een semi open keuken met moderne keukeninrichting, twee ruime slaapkamers, een moderne en complete badkamer en een inpandige berging/ wasruimte. In het afgesloten souterrain zijn daarnaast nog een eigen parkeerplaats en berging aanwezig. Kortom, een appartement dat van alle gemakken is voorzien. De ligging van het appartement is ideaal; op loopafstand van het gezellige centrum van Oisterwijk met al zijn winkels, terrasjes, restaurants, supermarkten en het treinstation. Maar tegelijkertijd zijn de prachtige Oisterwijkse bossen en vennen, fiets- en wandelpaden nabij. De diverse uitvalswegen richting de steden Breda, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg zijn voorts binnen handbereik. Bouwjaar: ca. 2008 Woonoppervlakte: ca. 120m² Servicekosten: ca. € 326,29 per maand Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Souterrain Via de lift in de parkeerkelder bereikt u rechtstreeks de voordeur van uw appartement. Handig met de boodschappen. In de kelder is een privé berging (nr. 19) en in de afgesloten parkeergarage vindt u de vaste parkeerplaats (nr. 47) die bij het appartement hoort. Begane grond Entree met videofooninstallatie en de brievenbussen. Via de ingang bereikt u het complex en komt u in de centrale entree; een keurige hal met de liftinstallatie en het trappenhuis. Appartement 3e verdieping Entree, portaal met een uitgebreide meterkast. Hal die toegang geeft tot de living. Sfeervolle en lichte living circa 57m² (inclusief keuken) met spachtelputz wandafwerking, videofoon en toegang tot twee balkons. Aangezien het appartement op de bovenste verdieping ligt heeft het in de woonkamer een lichtstraat (met warmte werend glas) wat voor extra en prettige lichtinval zorgt. Vanuit de living is er via een schuifpui toegang tot een ruim balkon van circa 10m² op het zonnige zuiden met een zonwerend glasgordijn. Het balkon biedt een fraai zicht op groen, een vijverpartij en de Voorste Stroom. 2e balkon circa 4m² op het oosten gelegen. Dit balkon is bereikbaar via de living alsmede via de 2e slaapkamer. Voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Verder zijn de deuren naar de balkons voorzien van hordeuren. Semi open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een granieten blad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, 3-lades vriesvak, combi magnetron en een vaatwasser (2023). Ruime hoofdslaapkamer circa 18m² met spachtelputz wandafwerking en raampartijen die tot de vloer doorlopen, wat een fraai uitzicht en lichtinval biedt. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze licht betegelde en moderne badkamer is voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. Slaapkamer 2 circa 14m² met spachtelputz wandafwerking, een deur naar het 2e balkon en ook raampartijen die tot de vloer doorlopen, wat hetzelfde mooie effect heeft als in de hoofdslaapkamer. De separate, licht betegelde en moderne toiletruimte bevindt zich in de hal. Deze ruimte is voorzien van een vaste wastafel, vrij hangend toilet en een urinoir. Tevens bereikbaar via de hal, een ruime berging/ wasruimte voorzien van de CV combi ketel (Remeha circa 2023), aansluitingen voor de wasapparatuur, warmte terugwin unit en de pomp voor de vloerverwarming. Algemeen - Zeer praktisch ingedeeld, goed onderhouden sfeervol 3-kamer appartement met twee balkons. - Eigen parkeerplaats en berging. - Moderne architectuur, zowel qua indeling als het complex zelf. - Het appartement is voorzien van houten kozijnen en stompe binnendeuren. - Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en grotendeels van vloerverwarming. - Er is sprake van een actieve en betrokken VvE. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.