Laan van KVL 65061 PE OisterwijkKVL

Verrassend ruime vrijstaande woning gelegen in de karakteristieke en geliefde woonwijk KVL. De huidige eigenaren hebben met oog voor detail de woning hoogwaardig afgewerkt en perfect ingedeeld. De woning is voorzien van een oprit met carport, riante woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, volwaardige badkamer, bergruimte op de zolder, inpandige en externe berging en een zeer goed verzorgde, zonnige tuin. De woning is gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Oisterwijk en beschikt over energielabel A (volledig geïsoleerd en 9 zonnepanelen). Woonoppervlakte: 183m2 Overige inpandige ruimte: 10m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 10m2 Externe bergruimte: 12m2 Inhoud: 717m3 Perceel: 391m2 Bouwjaar 2016 Begane grond: Middels de carport is de entree/hal bereikbaar. De hal staat in verbinding met de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast (12 groepen, 3 fase), woonkamer en trapopgang met hardhouten trap. De woonkamer is met een oppervlakte van 51m2 ruim opgezet en geniet van weids uitzicht. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek gelegen dat is voorzien van 2 erkers. Achter de zithoek is de eethoek gelegen die ruimte biedt voor een grote eettafel. Naast de eethoek is er ruimte voor kasten of het werkplek/leeshoek. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en geeft toegang tot de trapkast. De woonkamer heeft ook een schuifpui naar de tuin. De woonkeuken (22m2) heeft een luxe uitstraling en beschikt over een groot eiland met eetbar en een hoge kastenwand. Het interieur is afgewerkt met een composieten werkblad en fronten van zwart eiken fineer en wit hoogglans. Het interieur met eetbar beschikt over een vaatwasser, spoelbak met Quooker, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele oven, grote koelkast en zeer veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuen en de tuin middels openslaande deuren en een schuifpui. De bijkeuken is voorzien van een inbouwkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de bijkeuken is ook ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. De berging is middels de bijkeuken bereikbaar evenals via de openslaande deuren grenzend aan de oprit. De inpandige berging biedt volop bergruimte en is voorzien van elektra. De berging en bijkeuken zijn beide voorzien van solartubes. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde zijn de eerste twee slaapkamers gelegen waaronder de hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de linkerzijde is uitermate geschikt als kinderkamer of werkplek en heeft een oppervlakte van 8m2. De royale hoofdslaapkamer (17m2) geniet van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De slaapkamer beschikt over een grote op maat gemaakte kastenwand. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer en de badkamer gelegen. De derde slaapkamer (11m2) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is eveneens voorzien van inbouwkasten. De stijlvolle badkamer (7m2) is ruim opgesteld en is uitgerust met een dubbele wastafel, spiegel met verlichting, ligbad, riante inloopdouche en vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn voorzien van 2 of 3 raampartijen en internetaansluiting (of loze leiding). Tweede verdieping: Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping welke is opgesplitst in een open zolderkamer en een ruime berging. De open zolderkamer (17m2) is te gebruiken als slaapkamer en is aan weerzijde voorzien van een dakkapel. Rondom is de kamer voorzien van schotten voor extra bergruimte en tevens is hier een aansluiting voor een wasmachine/droger gesitueerd. De berging biedt volop bergruimte met een oppervlakte van 10m2. Ook is hier de cv-ketel en mechanische ventilatie gesitueerd. Buiten: De woning is gunstig gelegen op het fraaie perceel van 391m2. De voortuin (circa 75m2) loopt mooi door aan de linkerzijde van de woning en is grotendeels voorzien van een lage gemetselde schutting die aansluit bij de vaste planten bak en de plint van de gevel. De tuin is verder voorzien van een lage beukenhaag en vaste plantenbakken. Aan de rechterzijde van de woning is de oprit met carport gelegen. De L-vormige achtertuin met tuinpoortje(circa 184m2) is heerlijk gelegen op het zonnige zuiden en biedt verrassend veel privacy. Grenzend aan de woonkeuken is een groot zonneterras gesitueerd dat aansluit op het gazon. Bij de eetkamer is een tweede zonneterras gelegen met elektrische luifel. De luxe overkapping is gelegen in de linkerhoek van de tuin, is groot genoeg voor een grote tafel of lounge set en kijkt mooi uit over de gehele tuin. Tevens is de overkapping geheel af te sluiten met op maat gemaakte waterdichte zeilen met ramen. De tuin beschikt tevens over een externe berging (10m2) voorzien van elektra. De terrassen en overkapping zijn voorzien van moderne betegeling en verbonden middels sfeervolle bestrating. De tuin is verder voorzien van beplanting en een waterornament. De schutting, overkapping en berging zijn alle vervaardigd uit hoogwaardig en kostbaar hardhout. Ook in de tuin is over elke detail nagedacht, hierdoor is de gehele tuin voorzien van voldoende stopcontacten, waterpunten en druppelslangen voor de bewatering van de beplanting.