de Omloop 239883 PW OldehoveOldehove

Wat een plaatje! Deze KEURIGE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS is in 2023 tot aan de tuin & zélfs de raambekleding aan toe COMPLEET GEMODERNISEERD & GERENOVEERD. Dit UITGEBOUWDE familiehuis, met royale OPRIT en een grote GARAGE & BIJKEUKEN, staat létterlijk onder de AEOLUS (1846); één van de twee monumentale koren- en pelmolen van Oldehove. De molenaarsfamilie Reitsema, die ook andere molen De Leeuw draaiende houdt, maalt nog stééds op ambachtelijke wijze met deze molen(s). De royale achtertuin met luxe VERANDATERRAS heeft de bezonning op het Zuidoosten en is aan de achterzijde volledig vrij gelegen. Mede door de installatie van 9 ZONNEPANELEN heeft het huis een keurig A-label. BEGANE GROND Entree-hal met modern toilet (2023); lichte en ruime woonkamer & keuken (samen maar liefst circa 50m2) met een prachtige PVC-VISGRAAD-VLOER een een fraai ingebouwde Bruijnzeel keuken (2023) voorzien van o.a. een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven-magnetron, koelkast, een klein model vaatwasser en direct aansluitend (als verlengde van de keuken) de luxe bijkeuken met een extra werkblad & éxtra ingebouwde koelkast & vriezer. Vanuit de bijkeuken handig binnendoor naar de garage van 7.00 x 3.30m. 1e VERDIEPING Overloop met 3 slaapkamers van circa 11, 9 en 6m2, waarvan de grootste met dakkapel. De luxe badkamer (2023) heeft naast comfortabele vloerverwarming, een ruime glazen inloopdouche, een wastafel met meubel én modern toilet. 2e VERDIEPING Overloop en een nog een sfeervolle zolderkamer met veluxraam. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A * Intergas Kombi Kompakt HR combi-ketel uit november (!) 2020 * 9 zonnepanelen juni 2023 * volledig geïsoleerd (HR-beglazing en dak-, muur- & vloerisolatie) * vloerverwarming beneden (Buist Installatietechniek Noordhorn) 2023 * nieuwe mechanische ventilatie box januari 2024 * buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 * nieuwe meterkast 2023 * waterontharder 2023 * nieuwe schutting terras + overkapping 2024 (!) * woning voorzien van Luxaflex duettes & horren (2023) * rookmelder (2023) aanwezig * inclusief buitenzonwering aan de voorzijde (nieuwe screens 2023) HET DORP & OMGEVING Oldehove heeft een behoorlijk aantal basisvoorzieningen zoals o.a. twee basisscholen de Humstee & Onder de Wieken, huisarts/medisch centrum, autogarage en een goed visrestaurant 't Kleine Oestertje. De actieve voetbalclub OKVC heeft teams voor de jongens, maar óók voor de meiden. Oldehove is gelegen in het fraaie dijkenlandschap van Middag en Humsterland met mooie fiets en wandelroutes en is bekend om haar twee historische molens, De Leeuw & Aeolus, die samen met de 15e eeuwse Ludgeruskerk het aangezicht van het dorp bepalen. Oldehove ligt op 20 autominuten van Groningen en op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer. Ook het zwembad in Electra is per fiets te bereiken.