This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/verkocht/oldelamer/huis-kerkeweg-26/42322558/
Description
Op een prachtige locatie aan een rustige klinkerweg en met weids uitzicht over de landerijen staat deze charmante vrijstaande kop-hals-romp boerderij, origineel uit 1933.
Door de ligging, in het zuiden van Friesland op een kilometer afstand van drie Natura 2000 gebieden is er hier nog sprake van rust en ruimte. Toch voelt het niet of je van alles bent afgesloten. In het dorp bevindt zich een basisschool en een dorpshuis en zeven kilometer verderop is Wolvega met alle voorzieningen. Ook de beide snelwegen Zwolle/Heerenveen (A32) en Amsterdam/Joure (A6) zijn in 12 minuten te bereiken.
Bij binnenkomst in de ruime hal merk je dat er niet beknibbeld is op de vierkante meters bij de herbouw van het voorhuis. Bij het betreden van de riante woonkamer valt meteen de lichtinval, de houtkachel en het prachtige uitzicht op. Oorspronkelijk zat in het achterste deel van de woonkamer de keuken maar deze is verhuisd naar de voormalige deel. Op de bovenverdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Daarboven de vliering met stahoogte en daglicht.
Via de hals met het witgoed kom je in een ruime gang waar een grote multifunctionele ruimte en een luxe badkamer op uitkomen. De gang loopt verder door in de grote tuingerichte woonkeuken, voorzien van alle inbouwapparatuur. Belgisch hardsteen op de vloer, een Spaans hardstenen aanrecht en de mooie ramen zorgen voor een fijne uitstraling. Zitten aan een grote eettafel en even aanschuiven aan het keukeneiland maakt dat het heerlijk vertoeven is met vrienden en familie. Zet in de zomer de dubbele tuindeuren wijd open en geniet van de vele verschillende vogelgeluiden. Soms, als je geluk hebt, zie je op het land een groepje reeën lopen.
Via de keuken bereik je de deel waar de sfeer van vroeger doorschemert. De nok is compleet vernieuwd maar het oude gebint is bewaard gebleven en verstevigd waar nodig. De poorten zijn ook vernieuwd en de vloer is voorzien van beton met isolatie eronder. Kortom een juweel van een deel waar zich nu het sanitair van de minicamping, de houtwerkplaats en het atelier etc. bevinden.
Vanuit de deel loop je zo je privé natuurterrein/minicamping op met in het midden een markante oude Es, een heerlijk veld, de boomgaard en een romantisch paadje waar je de mooiste zonsondergangen kunt bekijken. Op koelere avonden is het genieten van een houtvuurtje in de schaapskooi, een van de oudste Saksische schuren uit de omgeving.
De minicamping Onder de Es is klein: 6 plaatsen, waarvan 4 met stroom, maar wordt zeer gewaardeerd door de gasten omdat deze uniek is in Nederland. Opmerkingen van kampeerders als: een oase, pareltje, een magische plek staan genoteerd in het gastenboek.
Maar dit bijzondere object biedt nog veel meer mogelijkheden. Wil je weten wat deze boerderij en prachtige locatie kunnen betekenen, maak dan een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar. Op de website van de minicamping staan meer foto’s voor een zomerse impressie.
Kortom:
- Sfeervolle ruime woonboerderij, degelijk verbouwd;
- Het biedt vele mogelijkheden zoals het geven van workshops, praktijk aan huis, mantelzorg etc;
- Duurzaam door 14 zonnepanelen, HR glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en plafondisolatie in de woonkamer
(Energielabel C);
- Romantische schaapskooi met houtkachel;
- Fraai aangelegde tuin met een unieke ca. 150 jaar oude Es;
- Het mogen runnen van een ienie-mini camping, evt. aanbieden van ingerichte tenten.
En een prachtige omgeving om te fietsen en wandelen. Het Brandemeer en de Rottige Meente zijn unieke natuurgebieden die naadloos overlopen in de alom bekende Weerribben. Het Tjeukemeer is op 7 kilometer afstand voor liefhebbers van de watersport.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 850,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,282
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Converted farmhouse, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1933
- Type of roof
- Combination roof covered with asphalt roofing, roof tiles and cane
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 259 m²
- Other space inside the building
- 267 m²
- External storage space
- 72 m²
- Plot size
- 4,105 m²
- Volume in cubic meters
- 2,905 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms
- Bathroom facilities
- Sauna, double sink, walk-in shower, bath, 2 toilets, shower, and washstand
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Skylight, mechanical ventilation, flue, sauna, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit Topline Aquapower (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)
Cadastral data
- OUDETRIJNE F 419
- Cadastral map
- Area
- 4,105 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, outside the built-up area, rural and unobstructed view
- Garden
- Surrounded by garden
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity and heating
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Photos 45
© 2001-2024 funda