De Kalder 337576 WD OldenzaalDe Thij

Op deze gewilde locatie in woonwijk "de Thij", ervaar je het "buitenaf-wonen-gevoel" midden in een woonwijk! Dichtbij "Het Hulsbeek", verscholen aan De Kalder, staat dit gave vrijstaande gezinshuis dat je in alle opzichten zal verbazen: enorm veel ruimte, architectuur, instapklaar, verduurzaming, zonnepanelen, woonkeuken, luxe sanitair, sfeervolle overkapping en een heerlijke tuin waar je de hele dag kunt genieten van het groen en de zon. De combinatie van veel groen en rust, met de gemakken van een woonwijk maken dit woonhuis o.a. zo bijzonder! Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast, garderobenis en toilet met fonteintje. Een heerlijke woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle openhaard, openslaande tuindeuren naar de fraaie overkapping maar daarover later meer. Tuingerichte woonkeuken welke eveneens heerlijk licht is door de grote raampartijen, de keuken is ingericht met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en inductie kookplaat met afzuigkap. Zelfs de bijkeuken in dit huis is spot-on, uitgerust met inbouwkasten, een magnetron en keukenblok met spoelbak. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine-/droger en Cv-ketel opstelling. Dit huis zit vol verassingen, zo is er nog een separate kamer aanwezig welke op dit moment in gebruik is als chill-/hobbykamer maar ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Je kan namelijk ook via de stenen garage bij deze kamer komen, deze garage is geïsoleerd, v.v. vaste kastenwand en ca. 13m² groot, aan ruimte geen gebrek dus. Wat deze woning vooral uniek maakt is die heerlijke royale achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten en is ingericht met diverse terrassen, een houten berging en een fraaie overkapping met inbouwspots en heaters(ter overname), heerlijk loungen of aan de hoge tafel genieten met vrienden, er is volop ruimte om dit allemaal te realiseren. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 fijne slaapkamers die allemaal toegang hebben tot het balkon aan zowel de voor- als achterzijde, heerlijk! De luxe en volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Fraaie inbouwspots maken het geheel helemaal af. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping met volop bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1977 * Kaveloppervlakte 817m² * Woonoppervlakte 169m² * Zeer luxe afwerkingsniveau; * Recent ingezet op verduurzaming en wooncomfort; het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd, onderhoudsvrije materialen qua dakconstructie met keralit afwerking, zonnepanelen op de overkapping en vloerisolatie onder de gehele benedenverdieping die tevens is v.v. vloerverwarming; * Voldoende parkeergelegenheid op eigen grond; * Gave overkapping met prachtig groen en vrij uitzicht; * Gelegen op een super locatie nabij diverse voorzieningen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.