Sold

Enschedesestraat 1357574 AB OldenzaalZuid-Berghuizen

  • 189 m²
  • 508 m²
  • 6
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 29, 2024
Date of sale
April 18, 2024
Term
2 weeks

Description

2-in-1: Van buiten is het één, van binnen geeft het twéé keer woonplezier. En dat laatste verklapt al het volume waarmee we hier overtuigen. Een huis met een verhaal dat tot dit moment door een en dezelfde familie is geschreven. Straks mogen nieuwe bewoners aan een nieuw hoofdstuk beginnen en hopelijk net zo lang op deze plek (dubbel) genieten. Wij vertellen de korte versie, een samenvatting van de momenten die het huis hebben gevormd naar hetgeen er nu staat: 1924 - Het jaar dat het verhaal start, op 21 maart om exact te zijn, waarop de eigendom werd verworven. 1925 - De bouw is gereed en nee, we draaien de laatste cijfers echt niet om, hoewel de aanblik nu dit wel doet vermoeden. Dit is het bouwjaar, waarbij de kap nog een voor die tijd kenmerkende mansarde vorm heeft. Het wonen werd toentertijd met werken gecombineerd. Aan huis zat de winkel waar rookwaar en snoepgoed werden verkocht. 1956 - De eerste verbouwing, het aangezicht bleef intact, maar de winkel op de begane grond maakte plaats voor een extra woonkamer en op de 1e verdieping werden 2 slaapkamers gerealiseerd. 1963 - Trends zijn er om te volgen en daarom maakt in dit jaar de mansarde kap plaats voor de jaren ’60 stijl. 3 verdiepingen met een V-dak er bovenop. Precies zoals we hem nu nog kennen. Maar dat is nog niet alles, want de verrassing ontstaat achter de voordeur(en). Op de begane grond een volledig woonprogramma met L-vorm woonkamer, 3 slaapkamers, keuken, bijkeuken, badkamer en toegang tot kelder. En op de 1e verdieping (waaraan later de 2e verdieping werd aangevuld) is dit ook met dezelfde omvang het geval. Dus tel even mee, 2 woonkamers, 2 keukens, 2 bijkeukens, 2 badkamers, 6 slaapkamers, 1 kelder en 1 dakterras is zomaar even de opsomming van wat we hier nu zoal treffen. 1964 – Op 6 juni is de vergunning afgestempeld voor de bouw van de garages/bergingen. Nu er 2 gezinnen wonen is de behoefte hieraan natuurlijk ook verdubbeld. In de (opgedeelde) achtertuin zijn dan ook een tweetal garages te vinden die samen ruim 32 m2 stallingsruimte te bieden hebben. Sindsdien zijn er geen grote verbouwingen meer geweest en is de opzet met twee wooneenheden die alle voorzieningen bieden hetgeen we nu aantreffen. Het is nu zo opgebouwd dat het voldoet aan elke levensfase. Als (samengesteld) gezin, waarbij vele slaapkamers en meerdere badkamers relevant zijn. Ruimtes als speelkamer(s) kunnen fungeren of juist om te studeren. En voor daarna, want het is lifecycleproof doordat het volledige woonprogramma op de begane grond is gesitueerd. En willen de oudere kids niet het huis uit, dan hebben ze een eigen huis in huis. Máár we kunnen ons voorstellen dat dit enorme volume ook perfect passend kan zijn als een geheel. Dan is het een groot voordeel dat tijdens het klussen beneden boven gewoond kan worden en andersom. Ook is best leuk om dan tijdelijk eens de loef af te kunnen steken met dat ineens twee huizen hebt gekocht. De Enschedesestraat is een absolute toplocatie, de aanblik van het huis is imposant, het volume is enorm, het tuinoppervlak erg ruim, de mogelijkheden zijn oneindig en deze optelsom van punten maakt dat de Enschedesestraat 135 en 135a een verbouwingsklus (tot een geheel) meer dan waard is.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,381
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Specific
Double occupancy present and double occupancy possible
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
189 m²
Other space inside the building
5 m²
External storage space
32 m²
Plot size
508 m²
Volume in cubic meters
675 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
2 showers, 2 toilets, 2 sinks, and bath
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR combiketel (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

OLDENZAAL F 400
Cadastral map
Area
508 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
336 m² (23.20 metre deep and 14.50 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,402x

Viewed

8x

Saved

29-3-2024

On Funda

Neighborhood