Henegouwenlaan 477577 MD OldenzaalDe Graven Es

Kijk jij uit naar een verrassend ruime woning in Oldenzaal met onder andere een gunstig energielabel, een royale woonkamer met open keuken en maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers? Dan ben je bij de Henegouwenlaan 47 aan het juiste adres! Hier word je enthousiast van bijvoorbeeld de oprit met carport, de keuken met kookeiland en de extra speel- of werkkamer op de begane grond. Op de verdiepingen tref je 5 slaapkamers en de badkamer; ruimte zat voor een groot en/of samengesteld gezin! Je vindt de woning in de geliefde en bovenal groene woonwijk “Graven Es”, een ruim opgezette en en kindvriendelijke buurt waarin je heerlijk kunt wandelen, wijkvoorzieningen vlot te bereiken zijn en een supermarkt binnen handbereik ligt. Doordat het huis in de jaren ’90 is gebouwd en voorzien is van 12 zonnepanelen, is een energielabel A van toepassing en blijven de energiekosten binnen de perken. Al met al een fijn en erg ruim huis op een fijne plek! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging met je in! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. De woning kent de volgende indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en deur naar de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, is parallel opgesteld met een kookeiland van waaruit je de woonkamer overziet. De woonkamer is van oorsprong al ruim, maar door de toegepaste uitbouw met lichtkoepels en aangebouwde extra kamer beschik je hier over een oprecht royale leefruimte! De garage/berging is via de extra speel-/werkkamer bereikbaar en die leidt op zijn beurt naar de oprit met carport. De achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren, en kent een prima afmeting met veranda achterin. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarbij de grootste is voorzien van airconditioning en de badkamer met douche, wasmeubel en toilet. De badkamer is ouder en kan wat modernisering gebruiken. Tweede verdieping: Overloop, nog eens 2 ruime slaapkamers en een aparte waskamer met opstelling van CV-ketel (2010, eigendom), ventilatie-unit en witgoed; ideaal voor was en eventueel nog opslag! Bijzonderheden: - Woningtype: hoekwoning; - Bouwjaar: 1995; - Woonoppervlakte: - Perceeloppervlakte: - Royale begane grond met zee aan woonruimte en een lichte, open keuken; - Een extra kamer voor kinderen, of om in te werken/hobbyen; - Maar liefst 5 slaapkamers op de verdiepingen; - Een wat gedateerde maar functionele badkamer; - Energielabel A, mede door toepassing van 12 zonnepanelen; - Gelegen in een kindvriendelijke, groene en prettige woonwijk; - Voorzieningen en uitvalswegen zijn niet ver weg, een gunstige locatie!