Hengelosestraat 427572 BR OldenzaalGlinde-Hooiland

Sfeervol wonen op loopafstand van het Centrum van Oldenzaal, dat kan hier! Deze gezellige en uitgebouwde jaren '30 tussenwoning is centraal gelegen en door het geliefde bouwjaar voorzien van karakteristieke details. Zo zijn er mooie glas-in-lood details, en suite deuren en een authentieke granitovloer. Daarnaast beschikt de woning over 2 slaapkamers en een aangebouwde stenen berging. En is er eventueel parkeren op eigen terrein te realiseren aan de achterzijde. Doordat deze een separate ingang heeft is deze ruimte goed in te zetten voor diverse doeleinden. Wens je bijvoorbeeld werkruimte of een praktijk aan huis? Dat is zeker mogelijk! Ook heb je een fijne diepe en privacy biedende achtertuin met een houten tuinhuis die je via achterom gemakkelijk kunt bereiken. De woning is nabij het gezellige centrum van Oldenzaal gelegen waar je een breed scala aan voorzieningen hebt. Naast horeca, supermarkten en winkels zijn er tevens diverse zorgvoorzieningen in de nabijheid. Ook onderwijs en sport is op steenworp afstand gelegen evenals de Kartbaan en recreatieplas het Hulsbeek. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde treed je de authentieke hal binnen waar de prachtige granitovloer en glas in lood details bewaard zijn gebleven. Je kunt dus direct de jaren '30 sfeer opsnuiven. De trapopgang naar de eerste verdieping is hier aanwezig met eronder nog een handige provisiekast voor het opbergen van voorraad of bijvoorbeeld schoenen. Vanuit de hal loop je door naar de living, waar de eet- en woonkamer met elkaar via de geliefde en suite deuren in verbinding (maar ook af te scheiden zijn) staan met elkaar. Het leuke is dat beide woondelen vroeger voorzien zijn van rookkanalen(wellicht opnieuw installeren), waardoor je sfeervolle haarden kunt plaatsen. Door de raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde ontstaat er een fijne doorzonliving en middels een nis kun je een gezellige hoek creëren. Achter de living bevindt zich de half open keuken die in 2020 vernieuwd is. Deze is in een rechte opstelling geplaatst en eveneens weer voorzien van fijne lichtinval door het zijraam. Naast antracietkleurige afwerking beschikt de keuken over diverse (inbouw) apparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast. Ervaar bij deze woning het gemak van een bijkeuken, want naast dat deze ook als achteringang fungeert, heb je hier mogelijkheden om te wassen en te drogen door de aanwezige aansluitingen. Vanuit hier kun je de ruime bergkelder betreden en tevens de badkamer die op deze begane grond gelegen is. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel met wastafelmeubel en een douche. Eerste verdieping: Doordat de badkamer op de begane grond gesitueerd is, zijn hier op de verdieping 2 slaapkamers aanwezig, beide van ruim formaat en te bereiken vanaf de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is daarbij tevens nog voorzien van een dakkapel. Tuin: Wat een heerlijke tuin heb je hier met volop privacy. Middels recht van overpad kun je deze via het zij pad ook achterom bereiken. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met aansluitende overkapping waar je bijvoorbeeld fietsen kunt stallen. Ook de aangebouwde stenen berging is vanuit deze tuin te betreden. Het mooie is dat deze berging een tussenhal heeft en voorzien is van water, waardoor het uiteraard niet alleen voor opslag gebruikt hoeft te worden. Wil je werken aan huis of een hobby uitoefenen? De ruimte is multifunctioneel inzetbaar. De tuin zelf is lekker diep waar je heerlijk kunt vertoeven en de zon kunt opzoeken. Door volwassen bomen heb je een fijn gevoel van privacy en bestrating wordt afgewisseld met groen. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 99 m² Inhoud: 371 m³ Perceeloppervlakte: 190 m² Bouwjaar: 1930 Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie (Nefit, HR Combi, Eigendom, 2007) - Jaren '30 tussenwoning met karakteristieke details; - Diepe tuin met vrijstaande houten tuinhuis met overkapping; - Aangebouwde stenen berging met eigen ingang en watervoorziening; - Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein via de achterzijde; - 2 Ruime slaapkamers; - Granitovloer, en suite deuren, glas in lood details; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;