Meerkolstraat 77574 BV OldenzaalZuid-Berghuizen

Meerkolstraat 7 Oldenzaal In woonwijk Zuid-Berghuizen gelegen royale uitgebouwde eindwoning met aangebouwde berging. De achtertuin is ca. 90 m² groot, ligt op het westen en heeft een tuinhuis. Deze woning is in ca. 1963 gebouwd en nadien uitgebouwd; keuken en berging, woonkamer met overkapping, kastenruimte op de verdieping, wijziging badkamer en er is ook nog een kap op gekomen waardoor die mooie zolderruimte is ontstaan. Naast Stadspark Stakenbeek gelegen, op loopafstand van winkelcentrum Zuid-Berghuizen voor de dagelijkse boodschappen en met tien minuten fietsen ben je in de binnenstad met de vele winkeltjes en de gezellige horeca op de Groote Markt. Ook zijn het treinstation, uitvalswegen en de A1 op korte afstand gelegen. Natuurgebieden zijn op loop- en fietsafstand gelegen, net zoals de scholen. Deze woning heeft isolatieglas en dakisolatie, heeft Energielabel C, wordt verwarmd door een Combiketel en heeft 12 zonnepanelen. Woonoppervlakte: ca. 147 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 12 m². Perceeloppervlakte: 252 m². Bouwjaar: ca. 1963 Indeling: Begane grond: Vanuit de hal is de uitgebouwde woonkamer, grote keuken en berging te bereiken. De uitgebouwde woonkamer die tuingericht is, heeft een schouw met open haard/houtkachel en schuifpui naar het overdekte terras. De ruime keuken ligt aan de voorkant. De berging heeft een eigen buitendeur, hier kunnen fietsen worden gestald, net zoals de wasmachine en een diepvries. Toilet en kelderkast zijn in de centrale hal gelegen. De trap naar de verdieping is enkele jaren geleden gemoderniseerd. 1e Verdieping: Hier zijn 3 lichte slaapkamers en een badkamer gelegen. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en heeft een extra kastenruimte met diverse vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, douche, wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping met zolderberging bereikbaar. Er is een grote dakkapel aanwezig. Op deze verdieping hangt de omvormer van de zonnepanelen. Het is heel eenvoudig om hier twee ruime slaapkamers te creëren. Via de vlizotrap is de vliering te bereiken. Buitenruimte: Deze uitgebouwde eindwoning heeft een afgesloten onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het westen. Aan de zijkant, naast het huis, is een poort zodat je om het huis naar de tuin kunt lopen. Parkeren kan aan de straat, er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Bijzonderheden: - Deze eindwoning is toe aan modernisering - Centrale verwarming en warmwater via combi-ketel - Deze woning is voorzien van dak- en glasisolatie - 12 zonnepanelen - Energielabel C - Elektrisch rolluik in de keuken en slaapkamers achterzijde, zonnescherm (woonkamer) - Een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen - Bij koop waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Vraagprijs: € 350.000,-- k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM - aankoopmakelaar in. Uw NVM - aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM - aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl en op de website van de nvm in twente. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, ze zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven. De plattegronden zijn opgemaakt voor promotionele doeleinden.