Description

Welkom bij ‘Kopen Zonder Kijken’, maar dan in het echt! Ja je kent het tv-programma vast wel, waar de zoektocht naar een nieuwe woning volledig uit handen wordt geven, we’ve got you! Het begint al met de uitstraling, dit woonhuis met die fraaie hoekligging voldoet namelijk aan alle facetten wat je in dit programma zou verwachten. Dus, blinddoek op en laten we naar de woning gaan, ondertussen vertellen we je graag iets over de locatie. Hallo Berghuizen! Gelegen in de wijk Zuid-Berghuizen, waar de straten onder meer vernoemd zijn naar vogels, zoals de meeuw. De wijk staat bekent om zijn groene karakter! Hier vind je de natuurgebieden Boerskotten en Hoge Venterink, beiden natuurmonumenten. Vanuit de wijk ben je snel op de autosnelweg A1 en via de spoortunnel en De Groene Loper in een mum van tijd bij het NS-station of in de binnenstad. Het winkelcentrum is het kloppende hart van de buurt. Nu je wat meer op de hoogte bent van waar je je bevind, mag de blinddoek af. Onthulling Op de hoek van de Meeuwenstraat & Helmichstraat ligt nummer 45! De welbekende rode baksteen van Ten Oever is een echte eyecatcher voor deze type woningen. Wat ook direct opvalt is de erker en het extra brede perceel, en dat klopt! De bewoners hebben namelijk 50 m2 zij-grond. Laat dat nou de perfecte extra ruimte zijn voor die overdekte jacuzzi, zet de bubbels maar aan! Via de achterom met eigen parkeerplaats komen we in de tuin. Check de handige garage en die stijlvolle overkapping om heerlijk te chillen met vrienden. First impression Vanuit de tuin gaan we naar binnen, via de bijkeuken komen we in de uitgebouwde eetkamer. Een lichte & ruime plek voor heerlijke diners of een lekkere kop cappuccino. De keuken zet de perfect toon voor de stijl van het interieur: robuust met een tikkeltje retro. En hier hoort natuurlijk zo’n Amerikaanse koelkast bij. De donkere houtlook PVC-vloer is doorgelegd naar de woonkamer. De uitgebouwde erker aan voorzijde geeft je een prachtig vrij uitzicht op het aangrenzende natuurgebied Boerskotten. Houtkachel aan en genieten maar! Via de hal met toiletruimte en provisiekelder gaan we naar boven. Ontwerp concept Zoek je toch nog een uitdaging, dan bedenken we samen de upgrade voor de badkamer. Laat het team van HOME Zonder Kijken nou ook bestaan uit een stylist, Maud Interior kijkt graag even wat ze voor je kan betekenen. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers. Één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De grote slaapkamer is voorzien van een airco, dit is dus in de zomermaanden ook goed vertoeven. Verassingselement Kopen Zonder Kijken staat natuurlijk bekend om zijn verassingselement en wij hebben deze voor je bewaard tot het eind, namelijk de tweede verdieping. De riante dakkapel tovert een eenvoudig zolder om tot een heuse extra vierde slaapkamer met airco of zoals de creatieve bewoners deze nu invullen als eigen muziekstudio. Follow-up Ben jij net als ons gelijk verkocht en benieuwd naar een kijkje? Plan jouw HOME tour en wie weet vier jij binnenkort jouw housewarming.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 365,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,093
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1959
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
Other space inside the building
25 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
16 m²
Plot size
277 m²
Volume in cubic meters
427 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, underfloor heating, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, optical fibre, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and energy efficient window
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler and gas water heater
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

OLDENZAAL F 1567
Cadastral map
Area
228 m²
Ownership situation
Full ownership
OLDENZAAL F 2458
Cadastral map
Area
49 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
94 m² (8.40 metre deep and 10.40 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 23

  • View photo 1 of Meeuwenstraat 45
  • View photo 2 of Meeuwenstraat 45
  • View photo 3 of Meeuwenstraat 45
  • View photo 4 of Meeuwenstraat 45
  • View photo 5 of Meeuwenstraat 45
  • View photo 6 of Meeuwenstraat 45
  • View photo 7 of Meeuwenstraat 45
  • View photo 8 of Meeuwenstraat 45
  • View photo 9 of Meeuwenstraat 45
  • View photo 10 of Meeuwenstraat 45
  • View photo 11 of Meeuwenstraat 45
  • View photo 12 of Meeuwenstraat 45
  • View photo 13 of Meeuwenstraat 45
  • View photo 14 of Meeuwenstraat 45
  • View photo 15 of Meeuwenstraat 45
  • View photo 16 of Meeuwenstraat 45
  • View photo 17 of Meeuwenstraat 45
  • View photo 18 of Meeuwenstraat 45
  • View photo 19 of Meeuwenstraat 45
  • View photo 20 of Meeuwenstraat 45
  • View photo 21 of Meeuwenstraat 45
  • View photo 22 of Meeuwenstraat 45
  • View photo 23 of Meeuwenstraat 45

© 2001-2024 funda