Potskampstraat 157573 CB OldenzaalHaerbroek-Scholtenhoek

Wie wil er niet wonen in deze fijne buurt? Op loopafstand van de bruisende binnenstad van Oldenzaal en in de directe omgeving het mooie Kalheupink park en de Tankenberg, een ideale combinatie! Deze aangename uitgebouwde 2^1-kap woning met garage, carport met lichtstraat en eigen oprit, is keurig onderhouden en uitermate sfeervol ingericht met een tuingerichte eethoek, zithoek met openhaard en separate kamer op de begane grond momenteel in gebruik als kantoor maar ook uitermate geschikt als slaapkamer. Indeling: Begane grond: overdekte entree middels carport met lichtstraat, hal met trapopgang, garderobenis en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer aan de voorzijde gelegen met sfeervolle gashaard en natuurstenen vloer (Gbili graniet) met vloerverwarming. Uitgebouwde en tuingerichte keuken met grote glazen schuifpui, de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, hete lucht oven en koelkast. De huidige bewoners hebben in de garage een royale bijkeuken gecreëerd met vaste kastenwand, keukenblok, Cv-ketel opstelling en aansluiting voor de wasmachine-/droger. Grenzend aan de bijkeuken zit nog een separate kamer op dit moment in gebruik als kantoor. Deze kamer is ook uitermate geschikt als slaapkamer. Wat deze woning uniek maakt is de fijne en royale achtertuin met vrij uitzicht, volop privacy, vijverpartij en meerdere terrassen. Gelegen op het noordoosten en keurig onderhouden. Eerste verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers waarvan de master bedroom is ingericht met een vaste kastenwand en is v.v. airco. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken (berg)zolder, hier hangt eveneens de omvormer van de zonnepanelen en de afzuiging van de badkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1962 * Kaveloppervlakte 277m² * Woonoppervlakte 132m² * 12x zonnepanelen aanwezig (ca. 4250 kWh per jaar; * Centrale verwarming in de gehele woning, separaat te besturen vloer element achter de schuifpui, de wand van de uitbouw is v.v. elektrische wandverwarming; * Woonkamer v.v. vloerverwarming en bijverwarming middels gashaard; * Houten kapconstructie, houten dakbeschot; * Hardhouten kozijnen met op de begane grond HR+ beglazing m.u.v. garage c.q. bijkeuken; * Master bedroom HR+ beglazing, overige slaapkamers enkel glas; * Spouwmuren geïsoleerd alsmede de gevelbekleding; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.