Kluisstraat 205724 AE OmmelOmmel centrum

Op een prachtig hoekperceel van 574 m² gelegen vrijstaande woning met oprit, inpandig bereikbare garage en royale achtertuin met achterom. De woning is gelegen in een gemoedelijke, groene woonomgeving Bijzonderheden: - Zeer degelijk gebouwde woning. U dient echter rekening te houden met moderniseringskosten. - Royale hal met garderobe en speelse wenteltrap naar de verdieping. - Woonkamer, type doorzon, met parketvloer en schouw. - Keuken met eenvoudige keukeninrichting. In de keuken is ruimte voor een eettafel. - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en inbouwkast. - In de garage is verwarming en water aanwezig. - Drie ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten op de eerste verdieping. - Geheel betegelde, oorspronkelijke, badkamer met wastafel, ligbad en wc. - Op de overloop is een deur met daarachter de vaste trap naar de tweede verdieping. - De tweede verdieping beschikt over een royale voorzolder en deur naar een vierde slaap- of werkkamer. - Lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. - Het hoekperceel zorgt voor veel vrijheid in de achtertuin. De tuin is aangelegd met een terras, gazon en brede borders met een grote verscheidenheid aan planten, bloemen, struiken en een prachtige boom. Aan de zijgevel is een schutting met daarin een poort. - Een basisschool, sportvereniging en café zijn op loopafstand gelegen. - Ommel is rustig gelegen te midden van veel groen. - Het dorpscentrum van Asten is te bereiken in nog geen 10 minuten fietsen. - De snelweg A67 bevindt zich op korte afstand waardoor steden als Weert, Venlo en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn. INDELING Begane grond Voorzijde De woning is gelegen aan een woonstraat nabij het centraal gelegen plein in het dorp. De voortuin heeft een haag aan de straatzijde, border langs de oprit en struiken naast de voordeur. Dit zorgt voor een mooi groen aanzicht en privacy in de woning. Aan de rechterzijde van de woning is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de oprit is middels een bestraat pad de entree in de voorgevel te bereiken. Hal De twee ramen naast de voordeur zorgen voor een prettige binnenkomst vanwege de lichtinval en ruimte. In de hal ligt een tegelvloer, wit gesauste schoonmetselwerk wanden en een houten schroten plafond. Naast een garderobe zijn er deuren naar de keuken de woonkamer (deze is dicht gemaakt). Een fraaie stalen wenteltrap met houten treden verbindt de begane grond met de eerste verdieping. Woonkamer In de woonkamer ligt een parketvloer, zowel de wanden als het plafond zijn afgetimmerd met houten schroten. Er is een raam in de zijgevel. Het grote raam in de voor- en achtergevel zorgt voor veel lichtinval en zicht op de groene voor- en achtertuin. Centraal in de woonkamer is de schouw met mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel gesitueerd wat zorgt voor veel sfeer. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. Het heeft een zit- en eetgedeelte aan de voorzijde van de woning over de gehele breedte. Keuken Het grote raam in de zijgevel biedt zicht op de oprit. In hoekopstelling geplaatste eenvoudige keukeninrichting voorzien van een RVS werkblad met spoelbak en ingebouwde apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. De muren zijn gedeeltelijk betegeld met wandtegels en op de vloer liggen mozaïektegels. In de keuken is een deur naar de bijkeuken. Bijkeuken Verrassend ruime bijkeuken voorzien van tegelvloer en deels wandtegels. Naast de witgoedaansluitingen is er een praktisch schrobputje, radiator en deuren naar het toilet, een brede inloopkast (ideaal voor uw proviand), de garage en de achtertuin. Toilet Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, wc, fonteintje en een raampje. Garage De garage is circa 3.30 meter breed en 5.50 meter lang. Er ligt een betonvloer, waterkraantje, verwarming en een schrobputje. Twee ramen in de achtergevel zorgen voor lichtinval. Middels de stalen kanteldeur is de oprit bereikbaar. Tuin Heerlijke, groene, vrij gelegen achtertuin. Ideaal voor de tuinliefhebber of spelende kinderen. Wanneer u niet graag tuiniert, maar wel heerlijk vrij wil wonen is de tuin natuurlijk eenvoudig onderhoudsvriendelijker te maken. Aan de achtergevel is een terras met uitzicht op de gehele tuin, het gazon en de borders met beplanting, bloemen en struiken. Tegen de gemetselde schutting, achter de uitbouw, is een open overkapte bergruimte. Eerste verdieping Overloop Het raam in de zijgevel zorgt voor daglicht in het trappengat en de overloop. De overloop heeft een parketvloer, deels granol en wit gesauste schoonmetselwerk wanden en een houten schrotenplafond. Er zijn deuren naar drie royale slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is ruim van opzet en heeft een wastafel en twee ingebouwde kasten. Ruime tweede slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast, een aansluiting voor een wastafel en een handmatig bedienbare zonneluifel. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft twee ingebouwde kasten, een aansluiting voor een wastafel en een deur naar het dakterras. De twee grootste slaapkamer hebben een parketvloer en de andere vloerbedekking. Ouderslaapkamer met houten schroten wandbetimmering. De andere grote slaapkamer heeft deels behang en houten schroten op de wanden. De derde slaapkamer is afgewerkt met behang op de muren. Alle slaapkamers hebben een stucwerk plafond en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer De badkamer is afgewerkt met grotendeels betegelde wanden met erboven kunststof schroten en een tegelvloer. Er is een wastafel, ligbad en wc aanwezig. Verder is er een radiator en raam (hardhouten kozijn met dubbel glas). Tweede verdieping Voorzolder Door middel van een vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam en deur (niet de volledige hoogte) naar een vierde kamer. Slaap-/werkkamer Hier is een dakraam, radiator en kast met daarin geplaatst de cv-ketel (Nefit Ecomline Hr, circa 2003). Het eternietplaten (asbesthoudend) dakbeschot is afgetimmerd met schroten en er ligt vloerbedekking op de houten verdiepingsvloer. ALGEMEEN - In een fijne, rustige en groene woonomgeving gelegen vrijstaande woning met goede leefruimtes. - Er ligt reeds een fundering achter de garage voor een eventuele aanbouw. - Heerlijke, vrij gelegen achtertuin. - Oprit met voldoende parkeergelegenheid. - De gehele woning is, nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. - Schuin tegenover de woning ligt het gemeenschapshuis en een Cruyff Court. Ideaal voor kinderen om te spelen. - Ommel heeft een uitstekende bereikbaarheid via de A67 en A2 naar Venlo en Eindhoven of via de N279 naar Roermond/'s-Hertogenbosch. Binnen 5 autorijdminuten of 10 minuten fietsen bent u in het op slechts 2 km afstand gelegen centrum van Asten. - De woning ligt op loopafstand van de basisschool en sportvoorzieningen. - Het station in Deurne is op slechts 6 kilometer gelegen. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.