Mottenbrink 14-A9755 PR OnnenOnnen Dorp

Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp Onnen en genietend van vrij uitzicht over de landerijen ligt deze uitgebouwde vrijstaande semi-bungalow (bouwjaar 1960) met erf, tuin, dubbele carport, berging en aangebouwde volledige geïsoleerde garage. Wat opvalt aan deze woning is manier waarop het uit-/verbouwd is, compleet en zeer degelijk! Deze grote verbouwing vond plaats in 2005/2006. Zo is onder andere nagenoeg de gehele begane grond vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming (incl. de garage, excl. klein stukje gang) en zijn alle kozijnen vervangen. Ook de badkamer op de begane grond en de keuken zijn vernieuwd in 2006. De woning heeft naast HR++ glas, muurisolatie en vloerisolatie ook 16 zonnepanelen die gezamenlijk zorgen voor een energielabel A. De woning heeft het complete woonprogramma op de begane grond en is daarmee volledig levensloopbestendig. Onnen is een gezellig en actief dorp en is omgeven met prachtige natuurgebieden. Het ligt op slechts 10 minuten fietsafstand van de grotere dorpskern van Haren, waar men alle benodigde voorzieningen kan vinden. Op loopafstand is er ook een bushalte te bereiken met een uitstekende verbinding naar de stad Groningen. De woning staat op een perceel van 1.450m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast (volgens huidige normen) met 12 groepen incl. krachtstroom en een ruime voorraadkast en trapopgang. Tussenhal met toegang tot toiletruimte, kelder en de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling en een doorgang naar de garage. De garage is voorzien van een 400V aansluiting en tevens een uitstortgootsteen met koud- en warmwater. De garagedeur is elektrisch en voorzien van een afstandsbediening. Vanuit de garage is een ruime hobbykamer te betreden met een keukenblok incl. gaskookplaat. De ruime L-vormige straatgerichte woonkamer mét houtkachel en een fantastisch uitzicht over de landerijen! Aansluitend vinden we een dichte keuken. De woonkeuken is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast en een combi-magnetron. Royale slaapkamer van ca. 18 m² met toegang tot een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van ruime douche, badmeubel en een whirlpool ligbad met jetstreams. Tuin De royale tuin ligt rondom de woning waardoor er altijd wel een lekker plekje is om in de zon te genieten! De elektrische zonwering kan daarentegen voor een verkoelend plekje zorgen. Achter in deze tuin is een dubbele carport gerealiseerd die plaats bieden voor een caravan en een personenauto of uiteraard 2 auto’s. De carport is verder voorzien van een afsluitbare bergruimte van ca. 8m² en een overkapte houtopslag voor de houtkachel van ca. 8m². Verder is er in de tuin een erfafscheiding gemaakt (met houtopslag) en een gekoppelde overdekte buitenberging van ca. 6m². Achter in de tuin bevinden zich nog een aantal fruitbomen. Verdieping Overloop met toegang tot 2 bergingen, 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 16m² en 7m² en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een 2e toilet, douche, badmeubel en een heerlijke Finse sauna van ca. 4 m². Bijzonderheden - Complete en ruime woning op een tóp locatie! - Flink uitgebouwd en verbeterd in 2005/2006 - De woning is levensloopbestendig - 2 Badkamers - Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein is geen probleem - De 16 zonnepanelen zijn in februari 2023 geplaatst en leveren ruim 4.000 kWh per jaar - Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Gelijkvloers wonen, Doorstroomwoning