Alverstraat 166576 BW OoijOoij

Opgelet! Deze INSTAPKLARE TUSSENWONING in het prachtige Ooij is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Bij binnenkomst wordt u direct begroet door een lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden om een gezellige en frisse leefruimte te creëren. De open indeling met de hoekopstelling van de keuken aan de tuin zorgt voor een ruimtelijk gevoel, waardoor u zich direct thuis zult voelen. De ligging van deze woning is ook zeker het benoemen waard. Ooij heeft een rustige en vriendelijke gemeenschap, waar u zich direct welkom zult voelen. Bovendien bevindt deze woning zich in de nabijheid van het bruisende Nijmegen. Hier kunt u volop genieten van de vele winkels, restaurants en culturele evenementen die deze stad te bieden heeft. U hoeft zich nooit te vervelen! Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, lichte woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur. Portaal met toiletruimte (met fonteintje) en trapopgang. Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, twee slaapkamers (voormalig drie), badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Zolder: middels een vaste trap te bereiken. Overloopje, grote slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel (met rolluik) en tweede kamer voorzien eveneens een dakkapel, wasmachine-/ en cv-opstelling. Kenmerken - woonoppervlakte ca. 104 m2 - inhoud ca. 368 m3 - externe bergruimte ca. 8 m2 - perceeloppervlakte 117 m2 - bouwjaar ca. 1970 - energielabel C (voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie) Aandachtspunten In de koopovereenkomst wordt de clausule ''verkochte niet zelf bewoond'' en "ouderdom" opgenomen.