Volderstraat 174501 JM OostburgOostburg

In deze leuke tussenwoning, vlakbij (speel)plantsoen ’t Vestje en het centrum, kun je meteen intrekken. Je hoeft letterlijk alleen maar de sleutel om te draaien. Perceelgrootte: 107m². Bouwjaar: ca. 1954 met renovaties vanaf ca. 2014 Energielabel: B 3 Slaapkamers. Met een fraai energielabel B, goede isolatie, een inpandige werkkamer annex berging en 3 slaapkamers, is dit een huis met meerdere mogelijkheden. Of je nou wil werken vanaf (t)huis of gewoon wat extra bergruimte nodig hebt; hier kan het gerealiseerd worden! Begane grond; Je betreedt de woning via de hal, waar zich de kelder bevindt evenals het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. De knusse woonkamer is belegd met houten vloerdelen in een goudbruine tint, wat zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer kom je in de half-open, moderne keuken, die is voorzien van een granieten blad en alle gewenste apparatuur. Vervolgens heb je vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met enkele bergkasten en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Extra lichtinval wordt hier gerealiseerd door een dakvenster. Tenslotte vinden we hier ook nog een super praktische en goed geïsoleerde werkkamer annex berging. In deze ruimte is ook de cv ketel van het merk Intergas uit 2022. 1e Verdieping; Op deze etage bevinden zich de 3 slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een handige, vaste kast. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafelmeubel, een designradiator, een spiegelkast en mechanische afzuiging. Ook is in deze ruimte het 2e toilet. 2e Verdieping; Deze verdieping is bereikbaar met een vlizotrap en herbergt een uitstekend geïsoleerde bergzolder. Het dakraampje werd onlangs vernieuwd. Tuin; De compacte tuin werd in 2020 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe bestrating, een terras met zonnescherm èn een overdekt terras. De tuin is gelegen op het Westen, zodat je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Handig is de zij-uitgang zodat je niet met fietsen, containers enz. via de woning moet gaan. Bijzonderheden; De badkamer is vernieuwd in 2021, de keuken is rond 2014 vernieuwd. De tuin is gerenoveerd in 2020, en de renovatie van de werkkamer is in 2022 gedaan. Het huis is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Ook zijn er rolluiken. Verwarming en warm water gaan via een HR combiketel van het merk Intergas uit 2022. Het huis is prima geïsoleerd. Er is spouwmuurisolatie, de werkkamer op de begane grond is geïsoleerd en ook de zolder is voorzien van isolatie. De dakgoten aan de achterkant van het huis zijn vernieuwd. De vernieuwde meterkast is voorzien van 9 groepen. Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Ben je na deze digitale ontdekkingstocht nog steeds nieuwsgiering? De dames van Team Versluijs staan paraat voor alle overige details en een bezichtiging.