Badhuisstraat 96861 ZN OosterbeekTalud

Sfeervolle, verrassend volumineuze gezinswoning met een aansprekende 30-er jaren bouwstijl. Deze HELFT-VAN-EEN-DUBBELE woning beschikt over meerdere authentieke details zoals de opvallende vaste kasten in de woonkamer en prachtig geconserveerde glas-in-lood ramen. Met dakkapellen aan de voor- en achterzijde is er veel extra ruimte op de eerste verdieping gecreëerd. De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in Oosterbeek-Hoog, op loopafstand van de dorpsspeeltuin Talud, basisscholen, kinderopvang en de prachtige bossen van Landgoed Mariëndaal. Lopend is eveneens het gevarieerde winkelaanbod van Oosterbeek bereikbaar. De belangrijkste uitvalswegen naar A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Kortom: een verrassend ruim woonhuis van goede kwaliteit. met karakter én een ideale ligging! Kelder: Praktische en ruime provisiekelder op stahoogte. Begane grond: Ruime entree/hal, meterkast, ruim toilet, trap naar 1e verdieping en toegang tot de kelder. Vanuit de hal is een ruime en-suite woonkamer met klassieke erker en prachtige vaste kasten bereikbaar. De originele glas-in-loodramen zijn geplaatst in dubbel glas ter behoud in de toekomst. De dichte keuken is eenvoudig van aard maar netjes en voorzien van een recht keukenblok met enige (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken zijn de achtertuin en een aangebouwde schuur bereikbaar. Ook deze ruimte is voorzien van dubbel glas en hier staan de wasmachine- en cv installatie opgesteld. 1e verdieping; Overloop, drie slaapkamers met ruime lichtinval, waarvan twee met vaste kast, ruime badkamer met douche, wastafel, toilet, urinoir en bidet. De badkamer is ouder maar netjes en heeft een handige, functionele indeling. Ook verkrijgt de badkamer extra licht en ruimte door de geplaatste dakkapel aan voorzijde van de woning. Via vaste trap naar: 2e verdieping; Ruimtelijke voorzolder met knieschotberging en toegang naar een 4e slaap-/kantoorkamertje met 2 dakramen. Door de hoge nok van het dak is deze ruimte van grote toegevoegde waarde voor de woning. Ideaal! Overige informatie/ bijzonderheden: - Deze woning bevindt zich in een prima staat van onderhoud maar heeft weer een opfrisbeurt nodig. Het huis kan op een aantal punten gemoderniseerd en verduurzaamd te worden om weer aan de tegenwoordige wooneisen te kunnen voldoen. - Het huidige energielabel is D. - Verkeersluw straatje in een groene woonomgeving (Landgoed Mariëndaal); - Goede bereikbaarheid ten opzichte van het NS- station en A12, A50; - Centrum Arnhem op 15 minuten fietsafstand bereikbaar. - Parkeerplaats op eigen terrein is mogelijk indien gewenst.