Description

Op een unieke locatie in Oosterbeek, tegenover de Rosandepolder, gelegen uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning biedt o.a. vrij en fraai uitzicht, een diepe voortuin, een werkplaats/berging, een garage en een diepe en privacy biedende achtertuin. In het idyllische Klingelbeek vindt u een perfecte samensmelting van natuurlijke schoonheid en stedelijke gemakken. Hier ervaart u het beste van twee werelden: weelderig groen van de Veluwe en de bruisende winkels in het centrum, allemaal binnen handbereik. In Arnhem-Noord en Oosterbeek kunt u vrijwel alles vinden wat u nodig heeft, en dankzij de uitstekende fietsvoorzieningen zijn deze buurten gemakkelijk bereikbaar. Binnen vijf minuten bevindt u zich te midden van de weidse uiterwaarden en binnen tien minuten bent u in het hart van Arnhem, het pittoreske Oosterbeek of op het uitgestrekte landgoed Mariendaal. Arnhem-Noord uitstekend verbonden via bus, trein en snelweg, waardoor u alle kanten op kunt. Begane grond: Entree, hal met trappenhuis, toilet, toegang tot de ruime kelder en deuren naar woonkamer en bijkeuken. De ruime en lichte L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met vrij en weids uitzicht over de diepe voortuin en een weiland. Dichte woonkeuken met keukenopstelling en ruimte voor een eettafel. Via de keuken is de praktische en ruime bijkeuken bereikbaar met o.a. een tuindeur, de opstelling c.v.-ketel en wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers waarvan twee met toegang tot het balkon. De badkamer is v.v. een douche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Via de overloop is middels een luik een vliering bereikbaar. Bijzonderheden; - energielabel C - bouwjaar 1952 - woonhuis circa 100m2 - garage circa 18m2 - werkplaats/berging circa 23m2 - in de koopovereenkomst zullen aanvullende clausules worden opgenomen. - Wieman Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. - Disclaimer: de genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,250
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1952
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Other space inside the building
23 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
43 m²
Plot size
440 m²
Volume in cubic meters
437 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories, a loft, and a basement
Facilities
Passive ventilation system and flue

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler, possibility for fireplace and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

OOSTERBEEK D 8133
Cadastral map
Area
440 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in wooded surroundings, in residential district, rural, open location and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
188 m² (25.00 metre deep and 7.50 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 42

  • View photo 1 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 2 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 3 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 4 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 5 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 6 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 7 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 8 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 9 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 10 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 11 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 12 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 13 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 14 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 15 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 16 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 17 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 18 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 19 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 20 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 21 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 22 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 23 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 24 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 25 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 26 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 27 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 28 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 29 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 30 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 31 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 32 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 33 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 34 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 35 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 36 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 37 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 38 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 39 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 40 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 41 of Klingelbeekseweg 3
  • View photo 42 of Klingelbeekseweg 3

© 2001-2025 funda