Peperstraat 276678 AL Oosterhout (GE)Kern Oosterhout

FANTASTISCH VRIJSTAAND WONEN IN EEN GROEN- EN WATERRIJKE OMGEVING Een luxe, vrijstaande woning die alles heeft wat je zoekt. Deze moderne en unieke woning aan de Peperstraat 27 te Oosterhout is er echt één uit duizenden. In Oosterhout, gelegen nabij de uiterwaarden van de Waal, biedt een luxe, moderne en ruime vrijstaande woning de mogelijkheid om een heerlijk gezinsleven tegemoet te gaan. Deze woning, gebouwd in 1990, straalt een ingetogen elegantie uit en beschikt onder andere over drie slaapkamers, een hoogwaardige keuken en badkamer, 17 zonnepanelen, een fantastische uitbouw, Energielabel A, vloerverwarming, aangebouwde garage en een schitterend aangelegde achtertuin. Het huis wordt omgeven door een prachtige groen- en waterrijke omgeving en zorgt met een vrije ligging dat de unieke woonbeleving nauwelijks in woorden uit te drukken is. Met een mooie architectuur en een gunstige ligging naast een park is deze woning uniek. IN VRIJHEID WONEN Binnen in deze woning wordt je direct omarmd door een gevoel van ruimte en luxe. Met een woonoppervlakte van ca. 197 m² op een riant perceel van 698 m², is er hier alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten. Bij aankomst valt meteen op dat bij deze woning aandacht is besteed aan elk denkbaar detail, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatieve materialen. Zowel de binnen- als de buitenkant is zichtbaar met zorg en liefde opgebouwd. Er is gekozen voor duidelijke ruimtes die logisch in elkaar overlopen, waardoor o.a. de benedenverdieping heel open en gezellig is. Alles heeft een duidelijke functie en een bepaalde warmte. De woning is volledig geïsoleerd en de afwerking en uitrusting van het woonhuis zijn van een hoog niveau. Dit heeft een fijne leefomgeving als resultaat! ENTREE De weg naar binnen begint met een diepe oprit die plek biedt aan meerdere auto's. Betreed de woning via de ruime en open hal, waar een moderne betonlook PVC vloer je verwelkomt. Een luxe toilet met fontein en strakke betegeling laat zien dat elk detail zorgvuldig is uitgedacht. De open, vaste trap nodigt uit tot verdere verkenning van dit onderkomen. Wonen is in dit, verrassend vormgegeven huis, een dagelijks genot, mede door de geraffineerde indeling. De indeling van de ruimte en de doordachte zichtlijnen zorgen voor harmonie tussen binnen en buiten. De benedenverdieping is ingedeeld in zones, van de keuken naar de eettafel tot aan het woon/zitgedeelte. De basis van de gehele woning is neutraal en modern en daardoor voor alle mogelijke woonsmaken geschikt. MODERNE KEUKEN De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber, met zijn strakke lijnen, hoogglans witte kasten en grijs keukenblad. Hier is alle moderne apparatuur aanwezig om culinaire hoogstandjes te bereiden. De ruime eethoek in het verlengde van de woonkeuken verhoogt hier het wooncomfort, net als de raampartijen die een zicht bieden op het straatbeeld. Schuif lekker aan na een lange dag of maak het gezellig met de mensen om u heen. De keuken is een ode aan modern design en voorzien van een 5 pits gas kookplaat met plafondunit (afzuiging), hete luchtoven, magnetron, koelkast, vaatwasser en ingebouwde spoelbak. Aangesloten vinden we de handige bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, ruimte voor een vriezer en/of extra koelkast en een toegang naar de tuin. HART VAN DE WONING De woonkeuken vloeit moeiteloos over in een ruime zithoek, gescheiden door ruim opgezette doorloop. Ruimte, licht en comfort is waar het in de living om draait! Een verrassende ruimte en echte “eyecatcher” op de begane grond. Hier vind je een gezellige zithoek met een sfeervolle houthaard, perfect voor knusse avonden. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van overvloedig daglicht, terwijl de strak gestucte muren en de betonlook vloer met vloerverwarming (exclusief uitbouw + toilet) een moderne en luxueuze sfeer creëren. Een airco verzorgt de koeling tijdens de warmere dagen. Deze woning betreft een waardig huis, dat tegelijkertijd een zekere gemoedelijkheid uitstraalt. De exceptionele afwerking en sfeervolle ambiance maken deze ruime gezinswoning tot een uniek geheel. Wat verder opvalt is de eenheid die wordt gecreëerd door onder andere de moderne stijl, zowel in de interne als externe afwerking. Dit alles komt ten goede aan het woonklimaat. UITBOUW MET MOGELIJKHEDEN De zeer riante uitbouw aan de zijkant van de woning biedt een oase van ruimte en mogelijkheden, waar kamerhoge ramen, een prachtige lichtstraat en openslaande deuren naar de betoverende achtertuin een naadloze overgang tussen binnen en buiten creëren. Of je nu droomt van een knusse leeshoek, een speelkamer voor de kinderen, of een inspirerende werkruimte, hier is er ruimte voor al je wensen en verlangens. Er is zelfs de mogelijkheid om een slaapkamer met sanitaire ruimte te realiseren. AANGEBOUWDE GARAGE Met 45 m² is de aangebouwde garage zeer ruim en ideaal voor uw opslag, tuingereedschap of fietsen. Kan worden ingericht met stellingskasten en is zowel via de voor- als achterzijde toegankelijk. NAAR BOVEN Op de verdieping vervolgen we de kwaliteit en verrassingen van deze vrijstaande woning. De overloop vormt hier het hart van de verdieping en biedt toegang tot alle ruimtes. Deze bestaan uit drie slaapkamers en twee badkamers. De gehele verdieping is voorzien van een houtkleurige laminaatvloer en grote ramen zorgen voor een prachtig zicht op de groene omgeving. Een leuk detail is het dakraam in het trappengat wat optisch veel ruimtelijker maakt. De master bedroom is opgesteld met een royale indeling en een grote schuifkastenwand voor al je opbergbehoeften. Een airco houdt deze kamer heerlijk koel. Overstekend naar de andere zijde van de overloop stappen we de andere twee slaapkamers binnen. Ook deze zijn van een ruim formaat die uitstekend kunnen worden ingericht met een riant bed en (kleding)kast. Uiteraard lenen deze kamers zich ook uitstekend als kantoor of werkruimte. Dit alles benadrukt nogmaals het comfort van deze woning. Met het verzorgde afwerkingsniveau en de leuke extra's is hier dezelfde moderne, frisse stijl gerealiseerd, als op de begane grond. LUXE BADKAMER De grote badkamer is een prachtige en lichte ruimte voorzien van een complete inrichting. Deze is voorzien van een ligbad onder een raam om in te ontspannen, een inloopdouche met glazen wand en regendouche, breed wit wasmeubel met dubbele kraan, designradiator, zwevend toilet en een spiegel met verlichting. De inbouwkranen, de moderne betegeling en de inbouwspots geven de badkamer een chique touch. De tweede badkamer is kleiner van opzet maar zeker niet minder afgewerkt. Ook hier een moderne betegeling en voorzien van een douche cabine, breed wasmeubel met spiegel en designradiator. Een dakraam zorgt voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie. BUITEN LEVEN Strakke lijnen, symmetrie, minimalisme en toch een luxe touch, stoere details met een knipoog naar de landelijke stijl; ze zijn overal terug te vinden. Die consequente stijl is ook doorgevoerd in de tuin. De tuin is zeer creatief ontworpen en is als een mooie, zeer groene en gezellige familietuin te beschrijven. Stap naar buiten en betreed een betoverende wereld van groen en zonovergoten pracht in de tuin van deze schitterende woning. Een groot gazon strekt zich uit, omzoomd door bomen en kleurrijke struiken die een symfonie van natuurlijke schoonheid creëren. Een vijverpartij met fonteinen voegt een vleugje sereniteit toe, terwijl een riante overkapping met extra berging de perfecte setting biedt voor ontspannen momenten met een breed zicht op de tuin. Met verschillende mogelijkheden voor terrassen en verrassende hoekjes om te ontdekken, biedt deze tuin een speelse indeling die uitnodigt tot avontuur en ontspanning. Geniet van het warme zonlicht dat de tuin omhult, terwijl de zuidelijke ligging zorgt voor een overvloed aan zonneschijn gedurende de dag. Dit is niet zomaar een tuin; dit is een kunstwerk, een oase van groen en licht die wacht om ontdekt te worden. Welkom in je eigen stukje paradijs. Achterin de tuin is een dubbele schuttingdeur gerealiseerd die ruimte biedt voor het parkeren van een caravan of andere grote voertuigen. Door de geïsoleerde ligging van de tuin geniet u hier volledig van uw vrijheid en privacy. Dit vormt een essentieel onderdeel van het woongenot bij deze woning. En willen uw kinderen heerlijk voetballen en zich volledig uitleven, dat kan ook in het heerlijke park dat direct aan de woning grenst. WONEN AAN DE WAAL Het is geweldig wonen centraal in het Betuwse dorp Oosterhout. Op deze locatie staat, vriendelijk en uitnodigend, dit prachtige huis met zijn mooie architectuur en speelse opbouw. Wonen in vrijheid, met uitkijk over de uiterwaarden richting de Waal en over de skyline van Nijmegen is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid met de bruisende stad op een steenworp afstand. Wonen in Oosterhout nabij de uitvalswegen A50 en A15 richting de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel is als wonen in de schaduw van de grote stad maar dan met bescherming van het dorpse buitenleven. In de directe omgeving kan je heerlijk wandelen in de uiterwaarden en bij de spiegelwaal waar je in de zomer ook heerlijk kunt zwemmen. De woning ligt op loop/fiets afstand van voorzieningen zoals winkels, basisschool, horeca gelegenheden en sportvoorzieningen. Al met al ligt deze prachtige woning op een locatie die moeilijk te evenaren is. BIJZONDERHEDEN Dit is niet zomaar een huis; dit is een thuis, een plek waar dromen worden geboren en herinneringen worden gemaakt. Dit is de plek waar je hart thuis komt. Wie het geluk heeft hier op te groeien, beleeft een jeugd uit duizenden. - Zeer goed onderhoud- en afwerkingsniveau - Kwaliteit & luxe - Instap klaar woonhuis - Woonoppervlakte ca. 197 m² - Volledige isolatie - Energielabel A - Ruime inrit - Airco systeem - 17 zonnepanelen 2019 - Opbrengst zonnepanelen in 2023 4.520 kWh - Verbruik gas 2023 circa 516 m³ - Verbruik elektra 2023 circa 4.018 kWh - Vloerverwarming begane grond (excl. uitbouw + toilet) - Riante uitbouw begane grond - Moderne keuken en badkamer - Aangebouwde garage - Overkapping met extra berging - Mogelijkheid parkeren caravan - Parkachtige tuin - Dagelijkse voorzieningen in de omgeving - Op korte afstand van centrum Nijmegen - Direct ligging nabij de Waal - Nabij alle voorzieningen van Nijmegen Noord - Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel - Openbaar vervoer op minuten loopafstand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.