Hertogenlaan 244902 AS Oosterhout (NB)Slotjes-West

Op geweldige locatie aan het schitterende, groene "Lukwelpark" gelegen 4-kamer hoekappartement met twee balkons op de zonzijde en berging op de begane grond. Het appartement is op de eerste verdieping gesitueerd en het complex is voorzien van een lift. Verder beschikt het appartement over een zonnig balkon op het zuiden en een zonnig balkon op het westen. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing. Het "Lukwelpark" is voorzien van diverse vijverpartijen, volwassen beplanting en sportmogelijkheden. Het appartement is voorts gelegen in de gewilde wijk "Slotjes" op loopafstand van het gezellige (winkel)centrum van Oosterhout, de andere stadsparken en een bus opstapplaats. Centrale entree/ hal: De ingang van het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree met videofoonsysteem. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot de liftinstallatie en trappenhuis. De indeling van het appartement is als volgt: Entree/ hal voorzien van plavuizen vloer, spachtelputz wanden en meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaar). De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Royale zonnige woon/eetkamer afmeting circa 6.05 x 3.71 m. met plavuizen vloer, spachtelputz wanden, radiatorombouw en toegang tot het zonnige balkon. De woonkamer beschikt over een rolluik. Het balkon is gelegen op het zonnige westen met een afmeting van circa 3.74 x 1.13 m. Dit biedt de gelegenheid om heerlijk te genieten van de middag- en avondzon. Het balkon heeft een zonnescherm alsmede een rolluik. Het appartement is inmiddels voorzien van rolluiken rondom. De gesloten keuken is aan de voorzijde gesitueerd met een afmeting van circa 2.83 x 2.02 m. Het L-vormige keukenblok beschikt over een nette keukeninrichting met diverse boven- en onderkasten en kunststof aanrechtblad. Voorts diverse inbouwapparatuur, te weten; een gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, koelkast, vriezer (2023) en combinatie oven/magnetron (2023). Slaapkamer I afmeting circa 3.71 x 3.38 m. met twee vaste kastenwanden, gelegen aan de voorzijde van het appartement met doorloop naar het balkon op het zuiden afmeting circa 3.38 x 1.05 m. met uitzicht op het groene "Lukwelpark". Slaapkamer II afmeting circa 3.17 x 1.83 m. Slaapkamer III afmeting circa 3.15 x 2.11 m. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Volledig betegelde badkamer met ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel en designradiator. Aparte toiletruimte met wandcloset, geheel betegeld. Bergkast met aansluiting ten behoeve van de wasautomaat alsmede de plaats van de huurboiler. Berging Op de begane grond is van buiten bereikbaar de ruime berging van circa 6 m2 en voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden: * Hoek appartement met twee balkons op de zonzijde. * Gehele appartement is voorzien van spachtelputz wanden, stucwerkplafonds en in woonkamer, keuken en hal een plavuizen vloer. Slaapkamers voorzien van laminaatvloer. * Energielabel D. * Met uitzondering van de galerij zijde geheel voorzien van kunststof kozijnen. * Rondom isolerende beglazing. * Zowel de voordeur als het balkon is voorzien van een rolluik. * Het appartementencomplex is gelegen nabij het centrum en aan het prachtige, groene "Lukwelpark" met diverse vijverpartijen. * In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig * De servicekosten bedragen circa € 227,-- per maand inclusief voorschot stookkosten en waterverbruik. * Kosten huurboiler circa € 20,-- per maand.