Landkaartje 1954904 ZR Oosterhout (NB)Vrachelen-Zuidwest

Geheel in het groen gelegen appartementencomplex "Xylena" in de Vlindervallei (Vrachelen III) op het meest natuurrijke plekje met een geweldig en blijvend vrij uitzicht op de waterplas en de bossen. De Vrachelse heide, alsook een supermarkt liggen op geringe afstand van het appartement. Het centrum van Oosterhout is op fietsafstand gelegen. Het appartement beschikt over een lichte living met doorloop naar het balkon met een zuid-west oriëntatie. Hierdoor heeft u bijzonder veel privacy en elk seizoen een ander uitzicht. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, grote badkamer en is op de 3e woonlaag gelegen met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, 2e parkeerplaats op het buiten terrein en inpandige berging in het souterrain. Begane Grond: Centrale entree op de begane grond met bellentableau met videofoon en de brievenbussen. Binnen in de hal vindt men de trapopgang en toegang tot de liftinstallatie. Middels de lift te bereiken parkeergarage welke zich in het souterrain van het appartementengebouw bevindt. Er hoort een eigen parkeerplaats bij het appartement alsmede een berging welke is voorzien van elektra. Via de op afstand bedienbare elektrische garagedeur is deze parkeerkelder met de auto toegankelijk. Op het buitenterrein bevindt zich de tweede parkeerplaats. Appartement: Entree/hal welke toegang geeft tot al de woonvertrekken. Op de badkamer na is het gehele appartement voorzien van een vinylvloer en spachtelputz wandafwerking. De woon/eetkamer afm. ca. 7.30 x 5.48m. (exclusief keuken) heeft een prachtig uitzicht over de ‘’plas van Caron’’ en de bossen. Middels de loopdeur is het grote balkon, wat over de gehele breedte van de slaapkamers ligt (balkon ca. 10m² met aansluiting voor verlichting) toegankelijk is. De woonkamer beschikt verder over een Videofoon en airco installatie. Balkon: Betegeld balkon van ca. 10 m² gelegen op het zuid- westen met een prachtig uitzicht over de bossen/ het water. Hierdoor heeft u bijzonder veel privacy en elk seizoen een ander uitzicht. De open keuken beschikt over een nette keukeninrichting in hoekopstelling met diverse boven en onderkastjes en inbouwapparatuur, te weten: afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Direct vanuit de keuken te bereiken berging/bijkeuken welke is voorzien van de, aansluiting t.b.v. wasmachine en droger, locatie van de combi-ketel en de mechanische ventilatie. Slaapkamer I afm ca, 5.64 x 2.99m met prachtig uitzicht. Slaapkamer II , afm. ca, 3.95 x 2.39m eveneens met prachtig uitzicht. Volledig betegelde, badkamer met aparte douche en kunststof ligbad, beide met thermostaatkraan, wastafel en (2e) zwevend toilet. Toiletruimte volledig betegeld met zwevend toilet. Bijzonderheden: -Het appartement beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen; -Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een Vinyl vloerafwerking. -De servicekosten bedragen ca € 186,00 per maand; -Het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over aluminium draai/ kiepramen v.v. hr++ beglazing. -Het appartement is direct tegen de bossen gelegen. -Oplevering in overleg.