Daltonstraat 144904 KH Oosterhout (NB)Natuurkundigenbuurt

Op rustige locatie, nabij de bossen, het winkelcentrum 'Zuiderhout' en diverse uitvalswegen gelegen, goed onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwde helft van een twee-onder-één-kap-woning voorzien van o.a. een carport, een oprit geschikt voor 2 auto's, een grote vrijstaande garage en ruime achtertuin met overkapping gelegen op het noord-westen. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, deels betegeld toilet met vrij hangend closet en fonteintje, meterkast (aardlekbeveiligd), ruime living (ca. 57m²) voorzien van een laminaatvloer, sfeervolle pelletkachel, toegang tot de kelder (ca. 10m²) op stahoogte en semi-open keuken voorzien van een keukeninrichting in L-opstelling met werkeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. De achtertuin is gelegen op het noord-westen, vrijwel geheel voorzien van sierbestrating, plantenborders, een schrobputje en een overdekt terras met houtkachel, houten vloerdelen en elektra. De grote vrijstaande stenen garage (ca. 6,91x2,96m) is voorzien van openslaande deuren, elektra en een werkblad met gootsteen en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, voorslaapkamer (ca. 14m²), grote hoofd/achterslaapkamer (ca. 23m²) (dit waren voorheen 2 slaapkamers en is eenvoudig weer terug te brengen tot 2 slaapkamers van resp. ca. 142m² en 9m²), moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafelmeubel, 2e vrij hangend closet en een designradiator. Tweede verdieping: Ruime voorzolder van bijna 10m² met opstelplaats van de c.v.-combiketel, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een daktuimelraam. Ruime zolderkamer (ca. 14m²) voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een energielabel B. - De woning beschikt over een 6-tal zonnepanelen. - Het dak van de woning is geïsoleerd. - Carport en garage met eigen oprit! - Op korte afstand van o.a. natuurgebied landgoed Oosterheide en boswachterij Dorst! - De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap. Derhalve zal in de koopakte de niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.