Eline Verelaan 304906 JA Oosterhout (NB)Vrachelen-Noord

Schitterende villa (ca.305 m2 woonoppervlak), perfect onderhouden! met inpandige garage, kantoorruimte, diepe oprit, royale living, woonkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en een grote tweede verdieping waar eenvoudig een vierde én vijfde slaapkamer te realiseren zijn. De woning is voorzien van een fraai aangelegde, volop privacy biedende achtertuin. In de nabijheid van de diverse uitvalswegen (onder andere A27 en A59), bossen, basisschool ‘de Meander’ en diverse sportfaciliteiten. De jonge woonwijk is ruim opgezet met veel groen en diverse speelveldjes. Daarnaast is het ook een perfecte woning voor een ondernemer met een bedrijf aan huis, dankzij de mogelijkheid van een eigen ingang met kantoor op de begane grond. Begane grond: Ruime entree met vide en trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast (8 groepen) en volledig betegeld toilet. Woonkamer: De ruime lichte woonkamer is voorzien van een erker aan de voorkant, een sfeervolle gashaard met marmeren schouw, inbouwspots in het plafond, tegelvloer, stucwerk wanden en openslaande tuindeuren naar de prachtige achtertuin. Vanuit de woonkamer is de achtergelegen woonkeuken toegankelijk. Keuken: De ruime woonkeuken met uitzicht op de achtertuin is voorzien van een keramische tegelvloer, vloerverwarming, gladde wanden, diverse inbouwspots, schuurwerk plafond, keukeninrichting in hoekopstelling, lichte kleurstelling van alle gemakken voorzien. Kantoor: Vanuit de woonkeuken is de werkkamer bereikbaar. Daarnaast is vanuit de keuken de bijkeuken toegankelijk, hier bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine en droger en een loopdeur naar de achtertuin. Garage/Bijkeuken: De bijkeuken en de garage, bieden samen de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen, door een 2e badkamer te maken van de bijkeuken en een slaapkamer van de inpandige garage. Door alle aanwezige voorzieningen is de ruimte ook uitermate geschikt als hobby- of atelierruimte. Eerste verdieping: Overloop, vide, met toegang tot de badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2 en slaapkamer 3, een vaste trap naar de riante tweede verdieping. Badkamer: Voorzien van een tegelvloer, volledig betegelde wanden, hoek-bad, douchecabine, 2 vaste wastafels met spiegels en spots, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Royale open zolderruimte voorzien van volledig geïsoleerd dak met Uni-dek dakplaten bergruimte achter knieschotten. Door de omvang van de zolder is er de mogelijkheid voor het creëren van meerdere (2 of 3) slaapkamers en/ of een entresol/vide. Achtertuin: Schitterend aangelegde achtertuin met terrassen, beplanting en gazon. Een bijzonder aantrekkelijke optie voor zowel gezinnen als ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en goed gebouwde woning met diverse voorzieningen. Mocht je nog meer informatie of specifieke vragen hebben, dan help ik u graag verder!