Lijndonk 1484907 XG Oosterhout (NB)Donkenbuurt

ENERGIELABEL A+++ en GASLOOS. Royale geschakelde twee-onder-een kap woning, aardgasvrij en gelegen in de Donken buurt. Deze verrassend ruime eengezinswoning biedt o.a. volop leefruimte op de begane grond door de uitbouw aan de achterzijde, een moderne leef-keuken, 3 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast/kamer, een ruime badkamer op de eerste verdieping en een heerlijke tuin met wellness-ruimte. De woning is zeer goed onderhouden en al zeer duurzaam door o.a. de 37 zonnepanelen, een warmtepompboiler en separate verwarming warmtepomp. Uw auto parkeert u op eigen terrein op de eveneens royale oprit. De Donkenbuurt is gelegen in de wijk Dommelbergen nabij winkelcentrum Arkendonk, scholen en uitvalswegen. Begane Grond: Entree aan voorzijde. Hal met meterkast, garderobe nis, trapopgang, toiletruimte en werkkamer. Doorloop naar woonkamer in L-vorm met openslaande deuren aan voorzijde en leefkeuken aan achterzijde. Aan de achterzijde is in 2015 een uitbouw geplaatst met 2 Velux dakramen wat zorgt voor veel lichtinval. Openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken (2011, Mandemakers) is uitgerust met een kastenwand v.v. de volgende inbouwapparatuur; koelkast, koffieautomaat, stoomoven en combimagnetron. Centraal een groot kookeiland met natuurstenen aanrechtblad met spoelbak, met 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Aan de andere zijde volop opbergruimte in de servieskast met eveneens natuurstenen aanrechtblad. Bijkeuken en Garage Aansluitend de bijkeuken met aansluiting wasmachine en met toegangsdeur naar tuin. Separate ruimte voorzien van warmtepomp unit, warmtepompboiler en de waterontharder. Aansluitend berging met deur naar voortuin De garage is omgebouwd tot werkkamer en berging. De werkkamer is aan de voorzijde gesitueerd en kan ook als slaapkamer in gebruik worden genomen. De begane grond in de woonkamer en keuken is uitgerust met vloerverwarming en tegelvloer, glad gestucte wanden en plafonds. Tuin en tuinhuis met sauna. De achtertuin is gelegen op het Oosten en verzorgd aangelegd met terras, beplanting en kunstgras. Achterin een ruim tuinhuis met sauna, doucheruimte, toilet en pantry welke voorzien is van vloerverwarming. Een mooie ruimte om te relaxen of te werken. Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en balkon aan voorzijde. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde met aansluitend ruime inloopkast (voorheen slaapkamer). Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en met vlizotrap naar vliering. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde. Nette badkamer (2009) uitgerust met douche, wastafelmeubel en Geberit Aquaclean douche toilet en designradiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978 - Grotendeels geïsoleerd - Geheel dubbele beglazing - Achter kozijnen boven verdieping vernieuwd in 2022 en voorzien van elektrische rolluiken - Energielabel A+++ - Airconditioning in werkkamers en slaapkamer 1 - Koffie machine – Combi oven vernieuwd in 2022 - Douche cabine vernieuwd in 2023 - Tegels in achtertuin nieuw aangelegd in 2022 - Binnen en buiten schilderwerk uitgevoerd in 2022