Sold

Linthorst-Homanlaan 174908 DL Oosterhout (NB)Staatsliedenbuurt

  • 144 m²
  • 322 m²
  • 2
€ 495,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 14, 2024
Date of sale
March 7, 2024
Term
3 weeks

Description

DEZE WONING MOET JE ZIEN!!! Welkom in deze royale, sfeervolle en bijzonder vormgegeven vrijstaande/geschakelde woning met op de eerste verdieping 2 slaapkamers (een 3e is mogelijk). Op de begane grond vindt u nog een kantoor/atelier (om te bouwen tot slaapkamer of garage). Deze woning heeft een ruime achtertuin die veel privacy biedt en gelegen ligt aan het water wat u het gevoel van ‘buiten’ te wonen geeft . De woning is gelegen in Dommelbergen-noord aan een rond, kindvriendelijk, pleintje van waaruit u snel de polder in wandelt. De woning is gebouwd in 1991, heeft een woonoppervlak van 144m² en een perceeloppervlak van 322m². De woning is keurig onderhouden en modern ingericht. De buiten kozijnen zijn in 2022 geschilderd, het platte dak is in 2018 geheel vernieuwd en opnieuw geïsoleerd. De badkamer, het toilet en de keuken (gemoderniseerd in 2012 en 2015) zijn modern ingericht. De living, welke is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, is zeer royaal met veel lichtinval en biedt een riant uitzicht over de achtertuin en vijver. Met een mogelijkheid tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ook geschikt te maken als levensbestendige woning en voor mindervalide personen. Deze ruimte is ook zeer geschikt om gebruikt te worden als studio of als kantoor aan huis. Deze woning moet je gezien hebben voor een juiste beoordeling, een bezichtiging is dan ook zeker aan te bevelen! Indeling: Begane grond: - Ruime entree met een vide voorzien van veel lichtinval, plavuizenvloer met vloerverwarming, trapopgang en meterkast; - Geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje; - Royale living voorzien van plavuizen met vloerverwarming, convectorput, gestucte wanden en een schuifpui naar het terras. - Half open keuken met luxe hoekopstelling voorzien van een vaatwasser, 6 pits gaskookplaat met oven (Smeg), afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler. - Werkkamer/atelier (eventueel slaapkamer) met een glazen pui met deur aan de voorzijden een kast met wasmachineaansluiting; - Bijkeuken/berging met uitstortgootsteen en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: - Overloop met vide en inloopkast; - De slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een deur naar het balkon; - Ouderslaapkamer aan de achterzijde (oorspronkelijk twee slaapkamers) met eveneens laminaatvloer en gestucte wanden; - Geheel betegelde badkamer met een hangend closet, dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Vliering op stahoogte en met plaats voor de combiketel (2009). Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd met o.a. sierbestrating, een houten vlonder, borders met vaste beplanting en grenst direct aan het water. Door de verschillende niveaus heeft de tuin een speelse aanblik en door de ligging op het oosten is het hier al prima vertoeven in het vroege voorjaar. Parkeren: Parkeren kan op eigen terrein en in de directe omgeving zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. Omgeving: Oosterhout staat bekend om zijn dorpse uitstraling en gemoedelijkheid gecombineerd met stadse voorzieningen. De stadsrechten zijn verkregen in 1809 terwijl de naam Oosterhout al in 1213 voor het eerst wordt genoemd in de geschiedenisboeken. Oosterhout telt inmiddels al ruim 70.000 inwoners en wordt omringd door de kerkdorpen Oosteind, Den Hout en Dorst. De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, in de wijk Dommelbergen-noord. In de straat zijn diverse openbare parkeergelegenheden. Op korte loopafstand van de woning is het poldergebied en zijn er diverse scholen aanwezig, zowel basisschool als voorgezet onderwijs. In de wijk Dommelbergen is een groot winkelcentrum "Arkendonk" met diverse supermarkten en een grote diversiteit aan andere soort winkels. Op slechts ongeveer 15 fietsminuten van de woning bevindt zich het stadscentrum van Oosterhout. Hier vindt u vele andere voorzieningen, zoals winkels en overdekt winkelcentrum de ‘Arendshof’. De snelwegen A27 en A59 zijn binnen 5 autominuten bereikt. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst:   Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,438
Original asking price
€ 529,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
Other space inside the building
4 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
1 m²
Plot size
322 m²
Volume in cubic meters
551 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR Nefit (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

OOSTERHOUT C 3768
Cadastral map
Area
322 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside waterfront and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
11.46 metre deep and 14.00 metre wide
Garden location
Located at the east

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,275x

Viewed

33x

Saved

14-2-2024

On Funda

Neighborhood