Ockenburg 114901 CV Oosterhout (NB)Kastelenbuurt

Recent gerenoveerde, gemoderniseerde en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning, gelegen in de Kastelenbuurt van de gewilde woonwijk 'Strijen'. Rustig en kindvriendelijk gesitueerd met het bruisende centrum van Oosterhout op loopafstand. Deze woning beschikt over een 4-tal slaapkamers, een ruime woonkamer en een nieuwe open keuken. De woning is voorzien van een grote vrijstaande garage en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen oprit. De op het oosten gelegen achtertuin met een overdekt terras biedt veel privacy en is ook vanaf de oprit te bereiken. De woning is instapklaar na het leggen van een vloer naar keuze. Indeling: Begane grond: Zij/entree, royale ontvangsthal met compleet vernieuwde meterkast en fraaie trappartij naar de eerste verdieping. Luxe nieuwe betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fontein. Lichte living (ca. 49m²) met vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. Dichte, aan de achterzijde, open keuken (ca. 12,5m²) voorzien van een geheel vernieuwde strakke en moderne keukeninrichting in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, magnetron, oven, rvs-afzuigkap (recirculatie) en een vaatwasmachine. Het geheel is verder ingericht met diverse kastruimte en een spoelbak. Ook vanuit de keuken is er door middel van een loopdeur toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een inzethaard (deze is al geruime tijd niet gebruikt en dient eerst te worden geïnspecteerd) en heeft een L-vormige living. De benedenverdieping is voor en achter voorzien van elektrische rolluifels, daarnaast is achter een overdekt terras. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime tweepersoons achterslaapkamer (ca. 14m²), grote tweepersoons hoofdslaapkamer (ca. 15m²) met airconditioning en tweede voorslaapkamer (ca. 9m²). Aan de achterzijde gelegen licht betegelde badkamer welke is ingericht met een douchecabine, een vaste wastafel in een wandmeubel en een tweede toilet (deze is circa 15 jaar geleden vernieuwd). Toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon met balustrade. Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Ruime voorzolder (ca. 13m²) met nieuw daktuimelraam, opstelplaats van de HR-combiketel (Remeha HR combiketel uit ca. 2016) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Ruime grote 4e slaapkamer (ca. 18m²) met recent geplaatste kunststof dakkapel. Bijzonderheden: - Recent volledig gerenoveerd/gemoderniseerd. - De woning is geheel voorzien van nieuw strak uitgevoerd stucwerk. - Nieuwe elektra/meterkast (met 3-fase aansluiting en voorbereiding voor laadpaal en zonnepanelen). - Begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. - Volledig (na)geïsoleerd. - Groen energielabel A. - Compleet voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++ beglazing. - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur. - Alle voorzieningen van het gezellige centrum zijn vlot bereikbaar. - De woning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers! - Grote oprit voor de garage met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. - De woning beschikt op diverse plaatsen over zonwering (rolluiken/zonnescherm). - De dakbedekking van de platte daken is ca. 6 jaar geleden vernieuwd, dat van het platte dak boven de keuken in ca. 2023. - Oplevering in overleg (kan spoedig). Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.