Spijtenburgstraat 124902 ZE Oosterhout (NB)Slotjes-Midden

In de kindvriendelijke buurt Slotjes-Midden nabij het centrum van Oosterhout, gelegen luxe uitgebouwde middenwoning met een erker, veranda, bijkeuken, berging en achterom. De straat is breed en rustig opgezet en alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. Daarnaast zijn uitvalswegen goed te bereiken en loopt u in 5 minuten het centrum van Oosterhout in. INDELING Begane grond: Entree met een glas en lood raam, met toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de meterkast (10 groepen 3x aardlekschakelaar), deels betegelde toiletruimte met verwarming, praktische kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte sfeervolle woonkamer afmeting circa. 10.20 x 3.56m welke is voorzien van een erker, een mooie tegelvloer, en-suite deuren met glas en lood die toegang biedt tot de eetkamer. De uitgebouwde eetkamer circa. 3m met dezelfde tegelvloer en via openslaande deuren bereikt u de tuin. De semi Engelse open keuken is voorzien van een keurige keukeninrichting met een prachtig hardstenenblad, met onderkasten, spoelbak, diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, combi-oven / magnetron, vaatwasser en een afzuigschouw. Vanuit de keuken is de extra kamer bereikbaar die toegang geeft tot de achterom, ook is er toegang tot de bijkeuken, die is voorzien van de aansluitingen wasmachine / droger. De keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een sfeervolle veranda en een berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een donkere laminaatvloer. Slaapkamer I afmeting circa. 3.21 x 3.49m aan de achterzijde gelegen voorzien van een ingebouwde kast en een dakkapel met draaikiepramen. Slaapkamer II afmeting circa. 3.30 x 2.30m die nu functioneert als inloopkast. Slaapkamer III afmeting circa. 3.28 x 2.43m aan de voorzijde gelegen voorzien van een ingebouwde kast. Nieuwe badkamer (2021) die erg luxe is afgewerkt met zwevend toilet, luxe dubbele wastafelmeubel en een riante luxe inloopdouche. De badkamer is ook voorzien van een designradiator. Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder voorzien van een c.v. ketel (Rehema Quinta) bouwjaar 2008. Het dak van de ruime bergzolder is extra geïsoleerd. ALGEMEEN: - Energielabel c - Geheel voorzien dubbelglas - Grotendeels kunststof kozijnen - Voorzien van rolluiken achter - Voldoende openbare parkeergelegenheid - Woonkamer en-suite - Veranda - Achterom Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze sfeervolle tussenwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging! Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.