Van Liedekerkestraat 644901 KT Oosterhout (NB)Oud-West

Op korte loopafstand van het gezellige stadscentrum van Oosterhout is deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning gelegen met royale tuin op het zuidwesten. Dit sfeervolle en ruime woonhuis is zeer grondig verbouwd waarbij alle authentieke jaren ’30 elementen zorgvuldig behouden zijn, zoals de glas-in-lood ramen, granito vloeren, paneeldeuren en de en-suite deuren met glas-in-lood. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van winkels, restaurants, een basisschool, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen. Ben je op zoek naar een instapklare, fantastische erkerwoning op loopafstand van het bruisende centrum van Oosterhout? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging. Begane grond Ruime entree voorzien van een granito vloer, meterkast, mooie glas-in-lood ramen en trapopgang met originele loper naar de eerste verdieping. Middels een loopdeur is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer, type en- suite, is ca. 30m² en heeft een massief eikenhouten vloer en een moderne gashaard (Bellfire). Aan de voorzijde is een erker aanwezig en middels en-suitedeuren een afsluitbare tv/voorkamer met elektrische sfeerhaard. Naast de en-suitedeuren bevinden zich nog de originele kasten. Vanuit de woonkamer is de kelderkast te bereiken. Aansluitend is de woon/eetkeuken toegankelijk van ca. 12m² met directe toegang tot de tuin middels openslaande deuren. De vloer is afgewerkt met Belgisch hardsteen en de keuken heeft een moderne keukeninrichting met betonnen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (ATAG), waaronder een oven, koel/vries combinatie (Siemens), vaatwasser en een gas-op-glas kookplaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, van waaruit de wasruimte en de toiletruimte toegankelijk zijn. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor de combiketel (Remeha Quinta 35c, 2007). Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin. De wasruimte heeft een uitstortgootsteen en beschikt over de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Eerste verdieping Vanaf de lichte overloop zijn twee slaapkamers en een badkamer te bereiken, alsmede de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer (ca. 3,40m x 2.90m) met raam is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer (ca. 2.30m x 4.00m) met een inbouwkast en raam is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Geheel betegelde badkamer (ca. 2.10m x 3.00m) voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, dubbele douche, zwevend closet, teakhouten meubel met dubbele wastafel en inbouw radio. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken met een grote, moderne slaapkamer met twee dakramen en een dakkapel. De luxe slaapkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad met badkraan (Philip Starck), hardstenen waskom op een teakhouten meubel, designradiator en een ruime op maat gemaakte kastenwand. Tuin Via de zijkant van de woning is de poort bereikbaar waardoor u direct toegang heeft tot de tuin. Achter de woning ligt een 22 meter diepe tuin die fraai is aangelegd met terrassen, een buitenhaard, parasol en volwassen begroeiing. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Achterin de tuin is een bijgebouw aanwezig die volledig geïsoleerd is (vloer, dak en gevels). Het bijgebouw wordt gedeeltelijk gebruikt ten behoeve van bergruimte en gedeeltelijk als logeerruimte. Deze ruimte beschikt over veel daglicht door middel van daklichten. Locatie Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en een geweldig stadspark. Aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes). De ligging binnen deze rustige wijk "Oud-West" is op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties, alsmede een bushalte. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.