Van Oldeneellaan 514902 ZA Oosterhout (NB)Slotjes-Midden

Wie op zoek is naar een instapklare eengezinswoning in een familievriendelijke buurt, die zou echt eens deze ruime hoekwoning aan de Van Oldeneellaan in Oosterhout moeten bekijken. Dit prettige woonhuis staat in de buurt Slotjes-Midden, op nog geen vijf minuten fietsen van het sfeervolle stadscentrum. Deze jonge en energiezuinige woning, die in 2010 werd gebouwd, biedt onder meer 4 ruime slaapkamers, een ruime badkamer, een sfeervol woongedeelte en een moderne open keuken. Bovendien beschik je als bewoner over een fraai aangelegde achtertuin heerlijk zonnig op het zuiden. De woning beschikt over een 8-tal zonnepanelen en heeft een energielabel A. Ligging De Van Oldeneellaan hoort bij Slotjes-Midden, een buurt die deel uitmaakt van de grotere wijk Slotjes in Oosterhout (Noord-Brabant). Dit is een ruim opgezette wijk met veel groen en een kindvriendelijk karakter. Verder zijn er diverse supermarkten en winkels op korte fietsafstand. Dat geldt ook voor het gezellige stadscentrum van Oosterhout; daar ben je in nog geen vijf minuten fietsen. Je woont hier bovendien vlak naast het Slotjespark en belangrijke voorzieningen als scholen, huisarts, apotheek en het gemeentehuis. Als je aan de Van Oldeneellaan woont, zijn er verschillende bushaltes vlakbij. Daar profiteer je van goede busverbindingen met andere dorpen en steden in de omgeving, waaronder natuurlijk met Breda. Reis je met de auto? Dan kun je je voertuig met gemak rond de woning kwijt. Dat geldt ook voor bezitters van elektrische wagens, want er zijn genoeg laadpalen voorhanden. Van hieruit doe je er vervolgens nog geen vijf minuten over om de oprit naar de A27 te bereiken. Begane grond Na via de voordeur deze woning te zijn binnengekomen, kom je eerst terecht in een ruime en lichte entree. Op de complete benedenverdieping ligt een prachtige natuurstenen look tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Direct aan je rechterhand vind je de toegangsdeur tot een separate toiletruimte, waar je kunt gebruikmaken van een zwevend toilet en een fonteintje. Daarnaast zit de toegangsdeur tot de meterkast. Tegenover de voordeur vind je de toegangsdeur tot de royale woonkamer (circa 5.40 x 5.94/4.43 m). Het gaat hier om een tuingerichte woonkamer, waarvan de grote raampartijen aan de achterkant op het zuiden zijn gericht. Aan de voorkant van het woongedeelte bevindt zich de ruime keuken (circa 3.00 x 3.93 m) van deze woning, met moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De hoogglans witte kasten zijn gecombineerd met een prachtig zwart composieten werkblad, zwarte afzuigkap en zwart zwevende bovenkast. De keuken biedt moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (stille variant van Siemens), een gasfornuis (ATAG), een design afzuigkap (ATAG) en een combioven (Siemens). Ook is er een heel handige spoelkraan met uittrekslang. Er is zeer veel kastruimte en een ruim werkblad. Een keuken die van alle gemakken is voorzien. Eerste verdieping Vanuit de entree bereik je de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Van daaruit heb je toegang tot de badkamer en 2 ruime slaapkamers. Hiervan zit de hoofdslaapkamer (circa 5.40 x 2.99 m) aan de achterkant van het huis die een ruime inbouwkast en een elektrisch rolluik heeft. Ook de kamer aan de voorzijde (circa 5.40 x 2.52/2.24 m) is ruim en heeft een prachtige raampartij met een Frans balkon. De luxe, zeer ruime badkamer (circa 3.13 x 2.81 m) is volledig betegeld. In de hoek is een heerlijke inloopdouche en daarnaast een ligbad aanwezig. En je vindt ook nog een fraai wastafelmeubel met verwarmde spiegel met verlichting en een hoge kast ernaast. Tenslotte bevindt zich er ook nog een zwevend toilet. Op de gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) ligt een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap tot aan de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit wederom 2 ruime slaapkamers en een washok. De grootste slaapkamer (ca. 5.40 x 3.43/2.24 m) aan de voorzijde van de woning is in gebruik als werkkamer en de slaapkamer (ca. 5.40 x 2.99 m) aan de achterzijde is een ruime kinderslaapkamer met een elektrisch rolluik. In het midden van de verdieping bevindt zich een fijn washok (ca. 3.13 x 1.91 m) met tegelvloer en aansluitingen voor de wasdroger en wasmachine. Ook bevinden zich de omvormer voor de 8 zonnepanelen, de cv-ketel en mechanische ventilatie in het washok. Op de gehele tweede verdieping (m.u.v. het washok) ligt eveneens een mooie laminaatvloer. Tuin/Berging Via naar buiten openslaande tuindeuren bereik je vanuit de woonkamer de heerlijke achtertuin, die op het zonnige zuiden is gericht. Over de volledig breedte is een prachtig elektrisch zonnescherm aanwezig. De linkerzijde wordt afgescheiden door een hoge muur die doorgetrokken is vanuit het huis en past zeer mooi bij het huis. De sfeervol aangelegde tuin biedt zowel beplanting met een verhoogde plantenborder als een betegeld terras. Ook is er diverse verlichting in de achtertuin aanwezig. Tenslotte tref je achterin de tuin een ruime stenen, geïsoleerde berging (ca. 3.00 x 2.16 m) en een achterom met poort. Bijzonderheden - Ruime, energiezuinige hoekwoning met 4 ruime slaapkamers. - Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is keurig afgewerkt. - Alle muren in het gehele huis zijn gladgestuct en in 2023 zijn alle muren geverfd. - Vloerverwarming en prachtig schuurplafond (2023) op de begane grond. - Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval. - Moderne en ruime hoekkeuken met volop kastruimte, ruim werkblad en inbouwapparatuur. - Luxe badkamer met ruime inloopdouche en ligbad. - Aan de achterzijde van de woning hebben de slaapkamers elektrische rolluiken. - Heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden met een elektrisch zonnescherm. - Bouwjaar: 2010. - 8 Zonnepanelen: Energielabel: A. - Oplevering in overleg.