Boelenkamp 18431 BK Oosterwolde (FR)Oosterwolde-Slatten

Royale TWEE ONDER EEN KAPWONING met twee woonkamers, complete keukenopstelling, vier slaapkamers, nette badkamer, heerlijk zonnige tuin én TWEE MULIFUNCTIONELE RUIMTES op de begane grond. Deze zeer degelijk gebouwde en hoogwaardig afgewerkte GEZINSWONING is gelegen op één van de mooiste plekken van Oosterwolde direct naast het bos. Dit gedeelte van het dorp kenmerkt zich door het vele groen, de hofjes en de rustige slingerende straatjes waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Mede hierdoor is deze plek zeer geliefd bij gezinnen met kinderen. In 2006 aan de achterzijde van de woning fors uitgebouwd. Hierdoor is de tweede woonkamer ontstaan met daklicht en grote schuifpui. Daarnaast zijn twee ruimtes aangebouwd die hebben gediend als praktijkruimte. Deze uitbouw is geisoleerd, voorzien van een eigen entree en uitgevoerd met kunststof kozijnen. Ideaal voor de thuiswerker of het gezin dat op de begane grond wel wat extra vierkante meters kan gebruiken. Maar ook de zelfstandige met een salon, kantoor of praktijk aan huis kan hier prima mee uit de voeten. Het centrum van het dorp, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Groningen, Assen en Drachten bevinden zich in de directe omgeving. U bent verzekerd bent van een parkeerplek omdat u parkeert op eigen terrein. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: entree, hal, toiletruimte en toegang tot de royale woonkamer. De living is verdeeld in twee gedeelten waardoor het mogelijk is om zowel straatgericht als tuingericht te wonen. De gehele begane grond is voorzien van een 'tapis' gelegde hardhouten vloer. De complete keukenopstelling, welke beschikt over een gaskookplaat, oven, vaatwasser, wasemkap en veel bergruime, bevindt zich in het hart van de woning. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken. EERSTE VERDIEPING: overloop met toegang tot de drie slaapkamers De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchhoek, wastafel, tweede toilet, witgoedaansluitingen en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder met plek voor de CV ketel en een afsluitbare berging. Een grote vierde slaapkamer met kantelraam maakt deze verdieping helemaal compleet. BUITENRUIMTE: de keurig aangelegde achtertuin is op het oosten gelegen en beschikt over bloemenborders, houtstek en zonneterras. DUURZAAMHEID: de gehele woning is voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie en in totaal 12 zonnepanelen. Goed voor het milieu en goed voor uw portemonnee. Wilt u royaal wonen in een goed onderhouden gezinswoning op een groene plek met uitzonderlijk veel ruimte? Kom dan dit geriefelijke woonhuis bekijken. De makelaar nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerken: doorstroomwoning