Ridderlaan 83233 DK OostvoorneOostvoorne

Ridderlaan 8 Oostvoorne LET OP: BIEDEN VANAF PRIJS Aan de rand van de geliefde wijk Voorhof IV gelegen ruime, perfect afgewerkte en verzorgde woning met diepe achtertuin (op het zuidwesten), berging en aan de voorzijde een ruime oprit geschikt voor 2 auto’s. Hoewel de woning in 2001 gebouwd is werd deze in zeer recente jaren sterk gemoderniseerd en verbeterd. In 2020 is aan de achterzijde een aanbouw geplaatst over de gehele breedte van de woning. Ook aan verduurzaming is gedacht, de woning is gedeeltelijk voorzien van HR++ glas, zonnepanelen en beschikt over energielabel A+. De woning is gelegen op een mooi perceel van 205 m² eigen grond en is gunstig en centraal gelegen; d.w.z. met ruime winkelvoorzieningen voor uw dagelijkse (maar ook wat luxere) boodschappen, basisscholen, openbaar vervoer (busverbindingen), eet- en drink gelegenheden op loopafstand van de woning (in het centrum van het dorp). Het Oostvoornse Meer, natuurgebied Tenellaplas, Mildenburgbos, watersport, buitenleven en natuur maken het geheel compleet. Naast dit alles vormt Oostvoorne een uitstekende uitvalbasis ten opzichte van o.a. de Rotterdamse haven, Botlek, Europoort en Maasvlakte. Alles bij elkaar de ideale stek om te wonen! Indeling begane grond: Hal/entree met plavuizen (houtlook) vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming, gehele begane grond), de trapopgang en meterkast. Moderne toiletruimte (vernieuwd in 2020) met mechanische ventilatie, wandcloset en fonteintje. Doordat de woonkamer vergroot werd middels een woning-brede aanbouw (bouwjaar: 2020) is deze verrassend en ruim, met veel daglicht door de aanwezige schuifpui naar de tuin. De woonkamer is uitgevoerd met een sfeervolle gashaard met houtopslag. De open keuken beschikt over een strakke L-opstelling en rechte wandopstelling met veel bergruimte en inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 6-pits kookplaat met RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en heet water kraan. Trap,-bergkast met de unit t.bv. de vloerverwarming (7 groepen). Indeling verdieping: Overloopruimte met laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de 3 royale slaapkamers op deze verdieping en badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, uitgevoerd met een vaste schuifwandkast en vloerbedekking. Voorts twee slaapkamers beide met laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en douchecabine met regen,- en handdouche. Indeling zolderverdieping: Overloopruimte met schuifwand kasten en de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger, opstelling cv combiketel (Vaillant, bouwjaar 2008), unit mechanische afzuiging en de inverter t.b.v de zonnepanelen (Solar Edge, bouwjaar 2020). Royale slaap,-werkkamer met laminaatvloer. Tuin: De tuin beschikt over een buitenkraan, een achterom, borders en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Houten berging met betonvloer en elektra. Bijzonderheden: -Het geheel verkeert in een perfecte staat van onderhoud. -De begane grond werd aan de achterzijde in 2020 vergroot. -Energiezuinige woning met A+ energielabel en zonnepanelen. Afmetingen: Woonkamer: 7,09 x 7,24 m Keuken: 2,05 x 3,12 m Slaapkamer I: 3,48 x 4,04 m Slaapkamer II: 3,48 x 3,05 m Slaapkamer III: 3,30 x 3,01 m Badkamer: 3,0 x 1,89 m Zolderkamer: 6,93 x 3,13 m Berging: 2,18 x 4,16 m Een royale en goed onderhouden woning gelegen op een gunstige locatie, hierbij nodigen wij u dan ook graag uit voor een vrijblijvende rondleiding.