v d Meerweg 413233 BW OostvoorneOostvoorne

Deze vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel met oprit, garage, overkapping voor caravan, camper of boot en sfeervolle tuin. De woning (bj. 1951) is toe aan modernisatie maar biedt een prima en solide basis om er een hedendaags droomhuis van te maken. Het gezellige centrum van Oostvoorne met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, speelveld, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek. Oostvoorne vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken. Oostvoorne is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt samen met Hellevoetsluis, Brielle, Rockanje en Tinte de groene en bovenal recreatieve gemeente Voorne aan Zee. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is. Indeling: Entree van het perceel via de oprit met toegang tot tuin, erf, garage en woonhuis. U betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de rondom gelegen raampartijen en kamerbrede schuifpui met toegang tot het terras aan de achterzijde. Er is een schouw, er ligt een eikenhouten parketvloer en vanuit hier is er toegang tot zowel keuken als kelder. De dichte keuken is gelegen in de aanbouw, heeft een keukenblok in hoekopstelling en is v.v. inbouwapparatuur zoals een dubbele spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken stapt u zo in de hal en hier vindt u het toilet met fonteintje, de badkamer met douche en wastafel, toegang tot de bijkeuken en een luik waarmee de bovengelegen vliering toegankelijk is, hier bevindt zich de opstelplek voor de boiler. In de bijkeuken, het eerste deel van de garage, bevindt zich de opstelplek voor zowel wasmachine als -droger en een 2e keukenblok. De garage is ruim, heeft een kanteldeur met aparte loopdeur, er is elektra en toegang tot het terras. Daarnaast is er een luik met vaste trap waarmee de bovengelegen vliering toegankelijk is. Verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het luik met de vlizotrap waarmee de bergzolder toegankelijk is. Alle kamers zijn v.v. vaste kastruimte. De badkamer is v.v. 2e toilet, ligbad en wastafel. Bergzolder: Deze is toegankelijk middels het luik met vlizotrap en is gelegen over de gehele lengte van de oorspronkelijke woning. Hier vindt u de opstelplek voor de cv-ketel en er zijn 2 ramen. Tuin: De tuin is werkelijk een plaatje en biedt voor ieder wat wils: grenzend aan de woning is er een bestraat terras omgeven door bloem en plantrijke borders. Vanuit hier stapt u zo in het 2e deel van de tuin dat is ingericht met gras en een sfeervolle deels stenen overkapping. Deze kan in de winter afgesloten worden en is ideaal voor het overwinteren van de planten. Verder is er tuinverlichting, elektra, een buitenkraan en een betonplaten tuinhuis, v.v. elektra, met aparte houtopslag. Via een afsluitbare achterom is de voortuin bereikbaar, deze is ingericht met gazon, vaste plantenborders en er is een buitenkraan. Aan de andere zijde van de woning mondt de oprit uit in een bestraat erf met toegang tot zowel garage als aangrenzende overkapping welke ideaal is voor uw caravan, camper of boot. Overige kenmerken: • Buitenschilderwerk is goed onderhouden • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Nefit ProLine NXT hr-ketel (bj. 2020) • Boiler op leasebasis (bj. 2022) en is gelegen op de zolder boven de bijkeuken Bijzonderheden: De laatste 3 foto's van deze aanmelding geven een impressie van een mogelijkheid tot verbouwing. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.