Vinkenslag 123233 BZ OostvoorneVogelenzang

In dorpskern gelegen hoek eengezinswoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin, oprit, carport én garage. De woning is gebouwd in 1968, beschikt over ca. 118 m2 woonoppervlak en is gelegen op maar liefst 370 m2 eigen grond. Een heerlijke woning voor een gezin of mensen die van ruimte houden. In 2021 zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd en is het buitenschilderwerk gedaan. Verwarming middels een cv-ketel (Vaillant Combi 2000). Parkeren kan op eigen oprit, onder de carport. De woning heeft veel potentie, maar behoeft enige aanpassingen om deze weer te laten voldoen aan de eisen van deze tijd. Op loopafstand bevinden zich bos, duinen, basisschool en supermarkt. Van oorsprong was de voortuin van de woning de achtertuin en vice versa. De meeste bewoners hebben het gebruik van de woning zo ingericht als de eigenaar van deze woning. Omschrijving: De huidige entree van de woning is via de zijdeur aan de opritzijde. Hierdoor komt men in de hal met garderobe, spoelunit en opstelplaats voor de wasmachine. Via deze hal is de keuken en garage bereikbaar. Keuken - ca. 4.25 x 2.16 m De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De nette maar gedateerde wandopstelling is v.v. spoelunit, afzuigkap, koelkast, vriezer, 4 pits gaskookplaat en vaatwasmachine aansluiting. Woonkamer - ca. 7.62 x 3.68 m Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartij aan voor- en achterzijde en een openhaard met schouw. De vloer is afgewerkt met parket. Via de deur is de tuin bereikbaar. In het verlengde van de keuken bevindt zich de voormalige entree/ hal van de woning met moderne meterkast, kast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de deur is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer I - ca. 2.96 x 2.58 m Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft toegang tot het dakterras. De kamer heeft een vaste kast en de vloer is v.v. laminaat. Dakterras - 2.48 x 1.91 m Een handige plek voor het wasrek. Slaapkamer II - ca. 3.99 x 3.38 m Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een kastenwand en een zijraam. De vloer is v.v. tapijt. Slaapkamer III - ca. 3.70 x 2.96 m Deze kamer is gelegen aan de achterzijde en v.v. een kast en tapijt. Badkamer - ca. 2.16 x 1.56 m Eenvoudige badkamer v.v. ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en raam. Tweede verdieping Voorzolder met dakraam, bergruimte, opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant 2000) en separaat 3e toilet. Slaapkamer IV - ca. 3.67 x 2.62 m Slaapkamer met dakkappel en kastenwand. De vloer is v.v. tapijt. Slaapkamer V - ca. 3.67 x 2.62 m Slaapkamer met dakkapel en kastenwand. De vloer is v.v. tapijt. Garage - ca. 4.66 x 3.04 m Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage welke op dit moment is verkort ivm entree voorzijde. De garage heeft een lichtkoepel en een elektrische sectionaaldeur. Aan de garage is een dubbele carport gerealiseerd. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuid/ westen. Door het ruime perceel is er altijd een lekker plekje in de zon. De tuin beschikt over diverse terrassen aan zowel de voor- en achterzijde van de woning. In de zijtuin staan 2 houten bergingen. Berging 1 - ca. 7 m2 Berging 2 - ca. 12 m2 Bijzonderheden: -hoekwoning met 5 slaapkamers; -dubbele oprit met dubbele carport én garage; -royaal perceel van 370 m2; -woonopp ca. 118 m2; -bouwjaar 1968; -eenvoudige/ gedateerde keuken en badkamer; -gestraalde en geïmpregneerde gevels (2021); -buitenschilderwerk van 2021; -zonnige tuin met (fietsen)bergingen; -gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen. Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.