Description

In een rustige en gewilde woonwijk van Ootmarsum gelegen goed onderhouden, gemoderniseerd en instap klaar half vrijstaand woonhuis. Modern, veel licht en helemaal van deze tijd. Voorzien van drie slaapkamers (mogelijkheid voor een vierde), een aangebouwde berging/stallingsruimte en fraai overdekt terras. Vanaf 2015 is de woning gerenoveerd/gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn o.a. de wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk, zijn de keuken, het toilet en de elektra vernieuwd en is de meterkast uitgebreid. De begane grond(hal, woonkamer en keuken) is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. Het huis is traditioneel gebouwd, opgetrokken in spouw met gemetselde gevels en voorzien van betonnen vloeren. In 2021 zijn er diverse kunststof kozijnen draai/kiep met HR++ beglazing geplaatst. Het huis is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft de beschikking over energielabel B. De fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras is gelegen op het zuiden en voorzien van gebakken bestrating, borders, terras en achterom. Parkeren kan op het eigen terrein. Bouwjaar: ca. 1974 Inhoud: ca. 417 m3 Woonoppervlak: ca. 118 m2 Kavel: 210 m2 Indeling: Begane grond: - entree/hal, vrijdragend toilet met fontein, meterkast en trapkast - half open moderne keuken (2015) voorzien van gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron - doorzon woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen - eetgedeelte voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras - vanuit de keuken toegang naar de aangebouwde berging/bijkeuken welke ook gebruikt wordt als achteringang en is voorzien van een aanrechtblok met spoelbak, aansluitingen voor witgoed en een kast met cv-opstelling 1e verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop - drie slaapkamers allen voorzien van vaste kasten - nette badkamer v.v. inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en toilet 2e verdieping: - via vaste trap te bereiken, ruime overloop met werkruimte - opstelling wasmachine en droger, omvormer zonnepanelen - ruime afgetimmerde en nageisoleerde zolderruimte met dakvenster, mogelijkheid voor een vierde slaapkamer Bijgebouwen: - aangebouwde berging/stallingsruimte - fraaie houten terraskapping, gerealiseerd in 2016 Bijzonderheden: - energielabel B; geldig tot 04-04-2034 - goed onderhouden en instap klaar helft van dubbel woonhuis - gelegen in een rustige en gewilde woonwijk aan de rand van Ootmarsum en nabij voorzieningen - voorzien van 9 zonnepanelen(2022) met een vermogen van 390 WP per paneel - de kozijnen aan de oost- en zuidkant (keuken- en zolderraam, tuindeuren en slaapkamers achterzijde) zijn in 2021 vervangen door kunststof draai/kiepramen - cv en warmwater middels een Remeha Avanta 28C HR combi ketel(2019) - in 2015 is de woning grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd - begane grond (hal, keuken en woonkamer) voorzien vloerverwarming en fraaie PVC vloer - slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststofkozijnen(draai/kiep) met screens - vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) mogelijk - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 338,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,864
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
Plot size
210 m²
Volume in cubic meters
417 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta 28c (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

OOTMARSUM C 1194
Cadastral map
Area
210 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
92 m² (10.00 metre deep and 9.20 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 38

  • View photo 1 of Papenstraat 9
  • View photo 2 of Papenstraat 9
  • View photo 3 of Papenstraat 9
  • View photo 4 of Papenstraat 9
  • View photo 5 of Papenstraat 9
  • View photo 6 of Papenstraat 9
  • View photo 7 of Papenstraat 9
  • View photo 8 of Papenstraat 9
  • View photo 9 of Papenstraat 9
  • View photo 10 of Papenstraat 9
  • View photo 11 of Papenstraat 9
  • View photo 12 of Papenstraat 9
  • View photo 13 of Papenstraat 9
  • View photo 14 of Papenstraat 9
  • View photo 15 of Papenstraat 9
  • View photo 16 of Papenstraat 9
  • View photo 17 of Papenstraat 9
  • View photo 18 of Papenstraat 9
  • View photo 19 of Papenstraat 9
  • View photo 20 of Papenstraat 9
  • View photo 21 of Papenstraat 9
  • View photo 22 of Papenstraat 9
  • View photo 23 of Papenstraat 9
  • View photo 24 of Papenstraat 9
  • View photo 25 of Papenstraat 9
  • View photo 26 of Papenstraat 9
  • View photo 27 of Papenstraat 9
  • View photo 28 of Papenstraat 9
  • View photo 29 of Papenstraat 9
  • View photo 30 of Papenstraat 9
  • View photo 31 of Papenstraat 9
  • View photo 32 of Papenstraat 9
  • View photo 33 of Papenstraat 9
  • View photo 34 of Papenstraat 9
  • View photo 35 of Papenstraat 9
  • View photo 36 of Papenstraat 9
  • View photo 37 of Papenstraat 9
  • View photo 38 of Papenstraat 9

© 2001-2025 funda