Description

Groot en fraai vrijstaand woonhuis met vaarwater voor de deur op een perceel van maar liefst 938 m². Het erf is ingericht met een groot woonhuis, een riante tuin op het zuiden en een grote nieuw gebouwde garage voorzien van kantoorruimte en verblijfsruimte op de verdieping. Kortom een groot familiehuis met veel mogelijkheden, kangoeroe wonen, verhuur….welke constructie jou ook past, het kan hier allemaal. Het geheel kent een tweetal huisnummers welke zelfstandig worden verwarmd en aangesloten zijn op nutsvoorzieningen. Nummer 28 is het woonhuis en nummer 28 B is de garage. Huisnummer 28a is de aanbouw met de voormalige erbij betrokken schuur, welke separaat is verkocht. KLUITEN 28 - WOONHUIS Het riante woonhuis heeft een grote living met een karakteristieke schouw, voldoende raampartijen voor een fijne lichtinval, openslaande deuren voorzien van glas-in-lood naar de ruime woonkeuken en de vloer is bekleed met mooi hout. Aan de voorzijde zicht op het vaarwater en het romantische straatje. Zo leuk als zomerdag de bootjes voorbij varen of juist winterdag als de lichtjes aangaan in de huizen aan de overkant in het leuke straatje. Idyllisch! De woonkeuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een aanrecht in u-opstelling met een landelijke uitstraling in een lichte kleur. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel om te kunnen genieten van gezellige avonden (na)tafelen. Op de vloer praktische antraciet plavuizen en middels openslaande deuren kom je in de overkapping welke is afgedicht met glazen schuifwanden. Achter de woonkeuken de bijkeuken met toegang tot de kelderruimte, het toilet, een provisiekast, aansluitingen voor het witgoed en loopdeur naar de voorentree/hal met trapopgang en meterkast. Op de verdieping een viertal prima slaapkamers en de badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Middels een vlizotrap op de overloop is de ruime wegzetzolder te bereiken. Buiten een enorme tuin van circa 500 m² op het zonnige zuiden. Onderhoudsvriendelijk ingericht met gazon, enkele bomen en terras. Wat is het hier heerlijk! Bij de eerste zon kun je al vlot genieten onder overkapping of op het enorme erf genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde een ruime vlonder om een bootje aan te meren of heerlijk op te kunnen zitten. Op het gehele erf is voldoende parkeerruimte. KLUITEN 28B - GARAGE Fraai van uiterlijk gebouwd met een garageruimte van circa 32 m², heel praktisch van elektrische overheaddeuren aan de straatkant én de tuinkant om materialen in de tuin te kunnen rijden. Naast de garageruimte een tussenhal met meterkast en trapopgang en toegang tot een ruim kantoor/hobbyruimte. De verdieping is ingericht als bijzonder nette verblijfsruimte, welke is voorzien van kitchenette en badkamer met douche, wastafel en toilet. LIGGING De omgeving met prachtige West-Friese dorpen is van optimaal landelijk karakter. De Kluiten is bereikbaar via twee aanrijroutes en ligt dus bijzonder gunstig in dit leuke dorp. Via de achtergelegen woonwijk is er een goede bereikbaarheid maar ook via het romantische voorgelegen straatje (eenrichtingsverkeer) is het geheel goed bereikbaar. Opperdoes ligt goed ten opzichte van ontsluitingswegen richting snelweg A7 waardoor hoofdstad Amsterdam op slechts 45 autominuten ligt. Voorzieningen zijn volop te vinden in naast gelegen havenstad Medemblik. Omliggende dorpen en steden voorzien in extra’s en zijn vanaf Opperdoes goed en vlot bereikbaar. Wil jij dit object zelf komen ervaren en de mogelijkheden komen bekijken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,170
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
265 m²
Other space inside the building
34 m²
Plot size
938 m²
Volume in cubic meters
1,100 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2016, in ownership

Cadastral data

NOORDER-KOGGENLAND T 3289
Cadastral map
Area
938 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and along waterway
Garden
Back garden
Back garden
520 m² (40.00 metre deep and 13.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 40

  • View photo 1 of Kluiten 28-28B
  • View photo 2 of Kluiten 28-28B
  • View photo 3 of Kluiten 28-28B
  • View photo 4 of Kluiten 28-28B
  • View photo 5 of Kluiten 28-28B
  • View photo 6 of Kluiten 28-28B
  • View photo 7 of Kluiten 28-28B
  • View photo 8 of Kluiten 28-28B
  • View photo 9 of Kluiten 28-28B
  • View photo 10 of Kluiten 28-28B
  • View photo 11 of Kluiten 28-28B
  • View photo 12 of Kluiten 28-28B
  • View photo 13 of Kluiten 28-28B
  • View photo 14 of Kluiten 28-28B
  • View photo 15 of Kluiten 28-28B
  • View photo 16 of Kluiten 28-28B
  • View photo 17 of Kluiten 28-28B
  • View photo 18 of Kluiten 28-28B
  • View photo 19 of Kluiten 28-28B
  • View photo 20 of Kluiten 28-28B
  • View photo 21 of Kluiten 28-28B
  • View photo 22 of Kluiten 28-28B
  • View photo 23 of Kluiten 28-28B
  • View photo 24 of Kluiten 28-28B
  • View photo 25 of Kluiten 28-28B
  • View photo 26 of Kluiten 28-28B
  • View photo 27 of Kluiten 28-28B
  • View photo 28 of Kluiten 28-28B
  • View photo 29 of Kluiten 28-28B
  • View photo 30 of Kluiten 28-28B
  • View photo 31 of Kluiten 28-28B
  • View photo 32 of Kluiten 28-28B
  • View photo 33 of Kluiten 28-28B
  • View photo 34 of Kluiten 28-28B
  • View photo 35 of Kluiten 28-28B
  • View photo 36 of Kluiten 28-28B
  • View photo 37 of Kluiten 28-28B
  • View photo 38 of Kluiten 28-28B
  • View photo 39 of Kluiten 28-28B
  • View photo 40 of Kluiten 28-28B

© 2001-2024 funda