Onze Lieve Vrouwestraat 26035 AP OspelOspel

Modern en instapklaar vrijstaand woonhuis met compleet isolatiepakket inclusief 18 zonnepanelen, totaal 6 slaapkamers, enorm veel leefruimte, achtertuin met veel privacy en royale overkapping, mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen, ruime garage en gelegen nabij de dorpskern van Ospel (gemeente Nederweert). Locatie: Onze Lieve Vrouwestraat 2 is centraal gelegen in kerkdorp Ospel, gemeente Nederweert. Het betreft een fijne woonwijk en een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Diverse speel- en groenvoorzieningen liggen op steenworp afstand. Alle basisvoorzieningen zijn in Ospel aanwezig, denk hierbij onder andere aan een supermarkt, basisschool, huisarts, horecagelegenheden, sportverenigingen en kinderopvang. De natuurgebieden zoals 'De Groote Peel' en 'Sarsven en de Banen' zijn te bereiken op enkele minuten. De autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en uitvalswegen naar steden als Venlo, Roermond en Helmond zijn binnen circa 5 á 10 minuten bereikbaar. Het centrum van Nederweert is binnen slechts enkele minuten te bereiken! Indeling: Begane grond: Overdekte entree aan voorgevel. Ruime ontvangsthal met tegelvloer, garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Royale en sfeervolle living beschikt over een gashaard, schuifpui naar de achtertuin, inbouwspots en de hoge kozijnen zorgen voor veel daglichttoetreding. Open verbinding naar de keuken. De keuken is voorzien van een moderne/keurige opstand en de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Via de gang zijn de overige leefruimtes op de benedenverdieping bereikbaar. De berging/bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en voldoende opslagmogelijkheden. De werk-/kantoorruimte is van een goede afmeting en heeft tevens de mogelijkheid tot het creëren van een badkamer op de begane grond (aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig). Aan de achterzijde van de woning is nog een aparte slaapkamer gelegen. Deze ruimte kan uiteraard ook gebruikt worden als praktijkruimte aan huis of als speelkamer voor de kinderen. De gehele begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van een zeer ruime afmeting. Alle slaapkamers beschikken over een houten vloer en ingebouwde rolluiken. De badkamer is modern ingericht en uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en inbouwspots. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De riante tweede verdieping is opgedeeld in 2 slaapkamers welke beide over een groot dakraam beschikken. Op deze woonlaag zijn ook de technische installaties geïnstalleerd, te weten: Nefit Trendline HR CV-combiketel (2018) en WTW-unit (2008). Tuin en garage: De voor- en zijtuin zijn keurig aangelegd en beschikken over volwassen aanplanting, diverse bomen en grindborders. Aan de achterzijde is een oprit gelegen met carport. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over ruim terras, riante terrasoverkapping (welke gedeeltelijk is af te sluiten), barretje met zitkuil en leibomen aan de rechterzijde. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk met sectionaalpoort, loopdeur, elektra en water. Aan de achterzijde is nog een aparte berging aangebouwd voor het opbergen van tuinmaterialen. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 198 m² - Energielabel A+ - Totaal 6 slaapkamers aanwezig - Royale en sfeervolle living met gashaard en optimaal straat- en tuincontact - Moderne keuken met veel werkruimte en allerlei inbouwapparatuur - Luxe uitgevoerde badkamer met o.a. ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet - Riante tweede verdieping met twee slaapkamers - Verzorgde tuin met royale overkapping - Ruime garage met sectionaalpoort en aangebouwde berging - Vloerverwarming aanwezig op de benedenverdieping en de badkamer op de eerste verdieping - 18 zonnepanelen aanwezig uit 2019 - Compleet isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing) - Nefit Trendline HR CV-combiketel uit 2018 - Levensloopbestendig wonen mogelijk