Berghemseweg 1095348 CC OssBerghemseweg-Zuid

KARAKTERSTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met PRAKTIJK aan huis, gelegen aan de rand van het CENTRUM van Oss. De woning beschikt o.a. over een royale living met eetgelegenheid en een keuken in de aanbouw op de begane grond, DRIE slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping, een vlizo trap naar de BERGZOLDER, een zonnige tuin met PRAKTIJKRUIMTE/KANTOOR en BERGING en een eigen OPRIT voor het parkeren van uw auto. De Berghemseweg is gelegen aan de rand van het centrum van Oss waar u terecht kunt voor al uw dagelijkste benodigdheden, maar ook om gezellig een hapje te eten of een terrasje te pakken. Verder treft u o.a. scholen, sportverenigingen, supermarkten en winkels in de directe nabijheid. BIJZONDERHEDEN • TWEE-ONDER-EEN-KAP woning • Aan de rand van het STADSCENTRUM • Royale living met eetgelegenheid • Keuken in de AANBOUW • DRIE slaapkamers • Moderne badkamer • DIEPE en ZONNIGE tuin met PRAKTIJKRUIMTE, BERGING en ACHTEROM • Voormalige GARAGE omgebouwd tot PRAKTIJK/KANTOORruimte • Parkeren op de OPRIT • DAKRENOVATIE en nieuwe dakpannen (2022) • SCHILDERWERK 2023 • ISOLERENDE beglazing • CV ketel Atag (2018) • ENERGIELABEL D (geldig tot 04-06-2029) Vanuit de (afsluitbare) entree met meterkast, garderobe, toiletruimte, voormalige badkamer (nu bergkast), trapkast en trapopgang naar de verdieping heeft u toegang tot de keuken en de living. Vanwege de plaatsing van de keuken in de aanbouw aan de achterzijde, is het gehele voorhuis in gebruik als living met eetgelegenheid. Het is een ROYALE ruimte waar wonen en eten sfeervol gecombineerd worden. Echte sfeermaker is de EIKEN houten vloer en in combinatie met de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde is het een prettige en lichte leefruimte. De LANDELIJKE keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast (los model) en vriezer (los model, ter overname). Twee grote raampartijen zorgen voor zicht op de tuin en praktische lichtinval. Ook naar de living toe is er een groot raam. Vanuit de keuken is de tuin te betreden. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers en een moderne badkamer treft. Door toepassing van een DAKKAPEL aan zowel de voor- als de achterzijde zijn er ruime en functionele kamers ontstaan. De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, de tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde. De kamers zijn van een mooi formaat, speels ingedeeld en voorzien van voldoende daglicht. De gehele eerste verdieping is uitgerust met KUNSTSTOF kozijnen met HR++ beglazing. Middels een vlizo trap is de BERGZOLDER te bereiken. De MODERNE badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling met een speels tegeltje op de vloer. U treft hier o.a. een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet. Ook hier zorgt de dakkapel voor functionele ruimte en lichtinval. De DIEPE tuin is gelegen op het ZUIDEN, een garantie voor een zonnig leven! Het geheel is aangelegd met terrassen, gras en borders. U bepaalt hierdoor zelf waar u bijvoorbeeld een loungeset of een eettafel plaatst. De tuin is middels een ACHTEROM te betreden vanaf de OPRIT, waar u uw auto kunt parkeren. Aan de achterzijde van het perceel prijkt een voormalige garage met overkapping, welke omgetoverd is tot een PRAKTIJK/KANTOORruimte met BERGING. U betreedt de ruimte middels een soort wachtruimte, van waaruit zowel de praktijkruimte, als de berging te bereiken zijn. De praktijkruimte is GEISOLEERD, modern afgewerkt en uitgerust met een KEUKENBLOK, separate meterkast en TOILETRUIMTE. Direct in gebruik te nemen dus! De BERGING is tevens rechtstreeks vanuit de tuin toegankelijk. Voor meer foto's, download de brochure! Bent u door het lezen van deze tekst en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.