Bergsche Hoevepad 105344 KW OssVan Hogendorplaan-West

U rijdt op een inrit met een lengte van meer dan 100 meter waarvan u wel de lusten en niet de lasten hebt! In de aangrenzende weide galopperen paarden enthousiast mee totdat een smeedijzeren poort zich opent en u tot stilstand komt voor die eeuwenoude prachtige boerderij: ‘De Bergsche Hoeve’. Er gebeurt iets op dat moment. De realiteit van drukte, verkeer en decibellen heeft plaatsgemaakt voor een intense beleving van stilte. Privacy op een eigen domein van 2500 vierkante meter, het gehele jaar door natuurlijk begrensd! En binnen oogbereik zijn alle faciliteiten ingevuld die het gewenste ideaal bieden aan een toekomstige eigenaar die ‘binnen en buiten wil wonen’. Het is niet mogelijk - althans niet zinvol - om alle feiten, vierkante meters, renovaties, etc. in deze omschrijving op te nemen. Die worden uiteraard hieronder wel weergegeven om u ervan te overtuigen dat er wel degelijk sprake is van ‘value for money’. Veel, groot, goed en ideaal zijn overal van toepassing. De Bergse Hoeve met zijn immense grootte biedt in zijn huidige vorm voor elke woonsituatie een extra mogelijkheid om anderen daarin te laten participeren. Extra belangrijk zijn de legio mogelijkheden om iets verder te kijken dan de traditionele behoefte aan zonnige living, slaapkamers, garage, stallen, berging ruimte en tuin op het zuiden. Het is er allemaal, ruimschoots. Behoefte aan beweging en vrije tijd? Buiten de deur zijn er natuurlijk veel mogelijkheden om individueel of in teamverband daaraan invulling te geven. Hoe fantastisch zou het zijn om – welke voorkeur iemand ook heeft – dat in en rundum Hause te doen? Lekker baantjes trekken in het zwembad. En ook de sportzaal voor fitness is er, spiksplinternieuw en ingericht met professionele apparatuur. En hebt u een andere hobby? Geen probleem, de ruimte is probleemloos aan te passen voor bijvoorbeeld yoga, muziekstudio of een privé bioscoop. Buiten de eerdergenoemde 2500 vierkante meters is in de koop ook een weide van ongeveer 800 meter inbegrepen, aangrenzend aan de Bergsche Hoeve. Het is wel uw stukje grond, waar elke andere stille wens van de eigenaar gerealiseerd kan worden: pony’s voor de kinderen of hertjes? Roept u maar . . . en nog belangrijker: ‘doet u maar’, het is er, het kan! De Bergsche Hoeve is een omgrensd geheel, de invulling van woon en leef mogelijkheden zijn onbegrensd. Een heerlijke zekerheid voor de toekomstige eigenaar. Pluspunten Buiten + Parkeren op royale oprit met plaats voor meerdere auto's en in dubbele garage binnen vrijstaand bijgebouw. De oprit is aan de straatzijde afgesloten met een dubbele elektrisch bedienbare sierhekwerkpoort. Ook is deze via belsysteem te openen. + Riante tuin gaat volledig rondom de woning. Deze is op een fraaie manier onderverdeeld en ingericht. Bij de woning is een bestraat rond terras dat aansluit op uitgestrekt gazon. Maar ook verderop in tuin zijn beschutte terrassen en zitjes. Het gazon wordt afgewisseld met weelderig beplante groene perken, hagen en bomen. Voor extra gemak is hier een grondpomp en sproei installatie aanwezig. Tevens is er een grote trampoline ingegraven. + In de tuin bevindt zich een groot zwembad (10 x 4 m) met brede omkadering. Bij het zwembad staan twee houten tuinhuizen. Een bevat de zwembadinstallatie, de andere kan gebruikt worden als opslag voor bijvoorbeeld tuinmeubelen. + Aan de achterzijde van het bijgebouw is een apart stalgedeelte met grote en kleinere paardenbox. Via aparte staldeuren toegankelijk. + Eigen paardenweide aan de overkant van de straat. Hier zijn wateraansluitingen en stroomvoorziening beschikbaar. Binnen + Representatieve lichte hal met voordeur in glasgevel, glazen tussenwanden en open wenteltrap naar slaapverdieping. Parketvloer in visgraatmotief gaat verder in woonruimte. + Riante living heeft een sfeervolle uitstraling door zichtbare delen van het gebinte en balkenplafond met dakramen, parketvloer in visgraatmotief en lichte natuursteen vloer. De leefruimte is verdeeld in twee zitgedeeltes. Een zitkamer is tuingericht en biedt een prachtig uitzicht in de eigen tuin door een grote glasgevel. Het andere zitgedeelte is knus en sfeervol onder andere door de open haard. + Open keuken maakt deel uit van de living en krijgt veel licht via dakramen en een gevelvenster. In de keuken staan een uitgebreid luxe keukenblok in U-vorm en een keukenmeubel. Onder andere voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (2024), stoomoven, heteluchtoven, combimagnetron, wijnkoeler, losse Amerikaanse koelkast, vriezer en vaatwasser. + Bijkeuken met tegelvloer is geheel betegeld en biedt plaats aan wasmachine, droger en ander witgoed. Toegang tot een echte kelder voor natuurlijk koele opslag. + Aparte woonkamer heeft veel authentieke elementen zoals een brede betegelde schouw met aansluitingen voor een kachel en de bijzondere Escher-vloer. Een buitendeur komt uit in de achtertuin. Aangrenzend aan deze woonkamer bevindt zich een badkamer welke is uitgevoerd met een inloopdouche, wandtoilet en wastafel. + Naast deze woonkamer is een opkamer met groot dakraam. Deze kan perfect worden gebruikt als werkplek of hobbyhoek. + Vier ruime slaapkamers op de begane grond. In één slaapkamer is een vaste wastafel beschikbaar. Één slaapkamer is momenteel ingericht als sportzaal (2024) met een brede kastenwand en openslaande tuindeuren. Deze ruimte heeft een eigen ingang waardoor zeer geschikt als dubbele bewoning en/of eventueel later als levensloopbestendig. + Hoofdbadkamer(2024) is geheel betegeld en voorzien van raam, spotverlichting, hoekbad, douchecabine, designradiator, wandtoilet en uitgebreid badkamermeubel met dubbele wastafel. + De achterzijde van de woning heeft een eigen achteringang met op de eerste verdieping is een royale slaapkamer met ensuite-badkamer. Deze derde badkamer bevat een douchecabine, wandtoilet en wastafel. Deze ruimte is dus bijvoorbeeld zeer geschikt als dubbele bewoning. + Trap in de hal leidt naar riante zolderverdieping. Naast bergruimte kunnen hier gemakkelijk meerdere slaapkamers worden ingericht. De combinatie van het bijzonder gevormde plafond, de lage binnenramen en houten vloer geven de ruimte een speciale uitstraling. Bijzonderheden + De ruime woonkamer en keuken zijn zorgvuldig vernieuwd door een interieurbouwer + Energielabel C. + Nefit HR-combiketel (2019). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Rieten dak gereinigd en bijgestoken (2024). + Camerasysteem (2023). + 5 airco's begane grond. (2023). + Uitbreiding meterkast (2023). + Schakelmateriaal binnen vernieuwd(2023). + Badkamer en sportzaal vernieuwd (2024). + Parketvloer visgraat behandeld (2023) + Maatwerkhorren op kleur (2023). + Drankbar in inbouwkast (2024). + Hekwerkonderhoud (2023): systeem schoongemaakt en nieuwe printplaat. + Schilderwerk gang, slaapkamers en deuren (2023). + Aanpassingen tuin (2023): paadjes, heggen en trampoline. + Schutting achterzijde en zijkant (2023). + Buitenverlichting (2023). + Voorbereiding elektra tuin (2023) Aanvaarding In nader overleg.