Braakstraat 1165345 WV OssVlashoek

Oss - Braakstraat 116 Aan een rustige parallelweg gelegen hoekwoning met carport en garage, in de nabijheid van vele voorzieningen. Het station Oss-west, winkelcentrum "De Wolfskooi" en "De Ruwert", diverse scholen etc. liggen in de directe omgeving van deze woning. Ook het stadscentrum met al zijn voorzieningen is op korte afstand gelegen en zeer goed bereikbaar. Indeling. Begane grond: Hal, meterkast, L-vormige woonkamer, open woonkeuken, bijkeuken en toilet. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare zolderberging. Algemeen: * Inhoud woning 430m³. Woonoppervlakte 94.7m².  * Bouwjaar 1953. Perceel 240m². * Op de complete begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming. * L-vormige woonkamer van ca. 27m² met een open haard en een balkenplafond. * De open woonkeuken van 15,5 m² met in U-vorm opgesteld meubel is uitgerust met een afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, een oven, een koelkast en een vaatwasser. * Vanuit de keuken heeft men toegang tot een praktische bijkeuken annex tochtportaal met toilet en de WA aansluitingen. * Op de complete eerste verdieping ligt vloerbedekking (m.u.v. de badkamer) * Er zijn drie slaapkamers; één ca. 7,5m² en twee slaapkamers van ca. 10m², allen met een inbouwkast. * De beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. * De eenvoudige doucheruimte is voorzien van een douche en vaste wastafel. * Via de vlizotrap bereikt men de zolderberging. * Naast de woning bevindt zich de langwerpige garage c.q. berging van ruim  22 m² die via de voorzijde en vanuit de tuin te betreden is. * Via de bijkeuken heeft men toegang tot de tuin, ca 10 x 12 mtr.  * De tuin is bestraat en voorzien van borders. * Achterin de tuin staat nog een vrijstaande berging, ca 34m². * De verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie met combiketel. * Het dak is voorzien van na-isolatie, tevens is de woning gedeeltelijk uitgerust met dubbel glas en rolluiken. * Berging is voorzien verwarming en elektra.  * De aanwezig combiketel wordt via Feenstra gehuurd, bouwjaar 2014. * De woning is voorzien van 14 stuks zonnepanelen (op huurbasis). Opbrengst 3400 KwH per jaar * Het schilderwerk van de woning is in de zomer van 2022, aan de gehele voorzijde en de achterzijde (begane grond), gedaan. * Bent U nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij staan u graag te woord én willen graag een bezichtiging voor u inplannen. Team Van den Heuvel Makelaars!