Burgemeester Ploegmakerslaan 1385345 VN OssVlashoek

GUNSTIG GELEGEN GEZINSWONING IN EEN RUSTIGE STRAAT. Deze uitgebouwde tussenwoning die gunstig gelegen is nabij het station Oss-West, buurtwinkelcentrum de Wolfskooi en de Ruwert. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 152m² met een gunstige tuinligging op het zuiden. De ligging is aan een rustige woonstraat met voldoende parkeermogelijkheden en een klein speeltuintje schuin tegen over de woning. Dit zorgt ervoor dat dit een perfecte gezinswoning is. BEGANE GROND Je betreedt de woning middels de ruime hal waar zich het toilet, een opbergkast (onder de trap) en de meterkast bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de eerste verdieping. In de keuken van ruim 6m² is een eenvoudig keukenmeubel aanwezig. Tevens is de keuken voorzien van een 5pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De gehele keuken is afgewerkt met een lichte tegelvloer. Middels de keuken kom je in de aangebouwde eetkamer met veel licht inval door de grote raampartijen en een lichtkoepel in het dak. Je vervolgt je weg via een open verbinding naar de woonkamer hier staat een elektrische haard die voor een warme sfeer zorgt en wederom door de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. EERSTE VERDIEPING Middels de vaste trap in de hal betreed je de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers (7m²,10m², 15m²) en de badkamer bevinden. De volledige eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van dezelfde vloerbedekking, welke ook bevestigd is op beide trappen. Op de badkamer is een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Ook is er een raam in de badkamer deze zorgt voor een goede ventilatie en lichtinval. TWEEDE VERDIEPING Middels de vaste trap betreed je de tweede verdieping. Deze bied voldoende ruimte om een 4e slaapkamer te realiseren. Het plafond is afgewerkt met witte platen en de volledige zolder is voorzien van een laminaatvloer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en de CV Ketel. TUIN De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een berging(8m²) voor uw gereedschap of om eventuele fietsen te plaatsen. In de achtertuin is een overkapping geplaatst en de tuin is tevens bereikbaar middels de eetkamer en achterom. KENMERKEN Vraagprijs: € 325.000;= Aanvaarding: in overleg Woonoppervlakte: 106m² Perceeloppervlakte: 152m² Bouwjaar: 1958 Energielabel: D Cv-ketel: Intergas bouwjaar 2011 Aan de voorzijde(boven en onder) en achterzijde (boven) verdieping voorzien van rolluiken Achterzijde woning voorzien van zonnewering