Teugenaarsstraat 645348 JE OssBerghemseweg-Zuid

Unieke kans! Vrijstaand woonhuis met eigen achterom en diepe achtertuin (circa 12 meter) gelegen op een royaal perceel op loopafstand van het stadscentrum voor slechts € 325.000,- k.k. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en nog een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Zeer gunstig gelegen met o.a. op loopafstand van het centraal station, vele winkels en diverse scholen. In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. INDELING Begane grond: hal, toiletruimte, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, gesloten keuken met een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, complete badkamer en een gang met trapopgang naar de tweede verdieping; Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling, vierde slaapkamer, berging. Buiten: royale tuin met gazon, plantenborders en een terrasoverkapping. De achtertuin is middels een eigen achterom te bereiken. GOED OM TE WETEN - De afgelopen jaren deels gemoderniseerd; - In 2022 houten kozijnen met HR++ beglazing op eerste verdieping; - De begane grond is voorzien van siergrindvloer, eerste en tweede verdieping van laminaat; - De keuken is v.v. apparatuur zoals bijvoorbeeld een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, spoelbak. Wasmachine aansluiting is tevens hier aanwezig; - Geheel betegelde badkamer met toilet, badkamermeubel met spiegel, inloopdouche; - Ruime tuin met van circa 12 meter; - Gunstige ligging in het centrum, o.a. op loopafstand van centraal station, winkels etc.; -CV-ketel betreft een Intergas HRE uit 2020, lease van circa € 32,- per maand; - Meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, bevindt zich in de woonkamer; - Gelegen aan rustige, kindvriendelijke eenrichtingsweg; - Openbaar parkeren in de straat middels een parkeervergunning (€45 per jaar). Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen u graag meer over deze woning. Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!