Goorseweg 376595 AM OttersumNoord

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD, U KUNT ZICH INSCHRIJVEN ALS RESERVEKANDIDAAT Prachtige luxe vrijstaande villa (twee woonlagen) met inpandige garage en heerlijke zonnige tuin rondom de woning. Mooie ligging in de ruimtelijke wijk "Hoenderpark" aan de rand van het dorp nabij de natuurgebieden, sportvelden, basisschool, kinderdagverblijf en de gezellige dorpskern. De woning is onder architectuur gebouwd in 2022 en heeft een hoog afwerkingsniveau en is zeer energiezuinig (gasloos). De woning is uitstekend onderhouden (zo goed als nieuw) en is volledig geïsoleerd (Energielabel A++). De vloerverwarming zorgt voor heerlijke constante temperaturen. Het gezellige centrum van Gennep is bereikbaar binnen enkele fietsminuten en Nijmegen op ca. 20 autominuten. Bouwjaar: 2022; Perceel: 788 m²; Gebruiksoppervlakte: ca. 158 m²; Inhoud: ca. 588 m³; Energielabel: A ++; Luchtwarmtepomp installatie en warmte-terugwin-systeem. Begane grond: hal; garderobe; meterkast; luxe toilet; ruime living met veel lichtinval; mooie PVC-vloeren en met tuindeuren naar terras; open keuken met fraaie moderne inrichting met kookeiland (inclusief luxe inbouwapparatuur o.a. Bora inductie met afzuiging, wijnkoelkast, vriezer, koelkast en vaatwasser); grote bijkeuken; garage/berging. Verdieping: overloop; 3 mooie grote slaapkamers; bergkast; separaat toilet; luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De woning beschikt over drie eigen parkeerplaatsen, rondom bestratingen en grotendeels omheiningen. Kortom: deze instapklare moderne villa is van alle gemakken voorzien en biedt veel wooncomfort! Aanvaarding: in overleg