We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Boekhorsterweg 9
Sold

Boekhorsterweg 92374 BL Oud AdeOud Ade en Zevenhuizen

  • 93 m²
  • 329 m²
  • 2
€ 495,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 8, 2024
Date of sale
May 4, 2024
Term
3 weeks

Description

Koopsom vanaf € 495.000,-- Op een heerlijke locatie met volop groen en water vindt u deze karakteristieke dertigerjaren 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, een diepe zonnige tuin op het westen en een grote schuur (54m²) met aparte berging (10m²). Het geheel is goed onderhouden en onder andere voorzien van isolerende beglazing, vloerisolatie, dakisolatie (het dak is in 2014 voorzien van nieuwe pannen) en de HR cv-combiketel is in 2022 vervangen. Direct naast de woning kunt u beschikken over een eigen parkeerplaats. De ruime, zonnige tuin en de grote schuur zorgen ervoor dat er voldoende opslag en/of ruimte voor hobby's is, en u tevens heerlijk buiten kunt leven en kunt genieten van het vrije uitzicht en de rust en ruimte rondom de woning. Ligging: Oud Ade, als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem, is gelegen in een mooie, rustige, waterrijke woonomgeving, centraal in het Groene Hart en te midden van de Hollandse Plassen. Maak een wandeling over de polderwegen, breng een bezoek aan de verschillende molens, geniet van een maaltijd bij restaurant 'De Meerhoeve'. Stap op de fiets en neem het pontje naar Kaageiland of leg een bootje aan in de nabijgelegen jachthaven 'Vennemeer' en zoek rust en ontspanning op het water. In het aangrenzende dorp Rijpwetering vind je goede voorzieningen op het gebied van onderwijs (basisschool de Kinderbrug), kinderopvang, horecagelegenheden (eetcafé de Vergulde Vos, restaurant de Ryp en cafetaria Bij Bo) en een modern sportcomplex met diverse faciliteiten. Een uitgebreid winkelaanbod is te vinden in het nabijgelegen Leiderdorp of in Roelofarendsveen. Bereikbaarheid: Oud Ade ligt zeer centraal in de Randstad en heeft uitstekende verbindingen met het provinciale wegennet en de snelweg A4 (en iets verderop de A44). Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen, binnen 30 minuten bereikbaar. Indeling Parkeerplaats direct naast de woning. Entree woning met ontvangsthal en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de dichte keuken aan de achterzijde van de woning met L- vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. De in 2018 vernieuwde badkamer is voorzien van een wastafel in een badkamermeubel, een vrij hangend toilet, een inloopdouche met glazen douchescherm en mechanische ventilatie. De ruime woonkamer over de gehele breedte van de woning is aan de voorzijde gelegen met hoge plafonds en veel licht inval door de grote raampartijen. In 2019 is de gehele begane grond voorzien van nieuw strak stucwerk. Eerste verdieping Ruime overloop met 2 Velux dakramen, opstelplaats CV Hr combiketel (2022) en vaste kastruimte. Royale 1e slaapkamer met een dakkapel aan voorzijde en een Velux dakraam en een 2e Ruime slaapkamer over de gehele lengte van de woning met Velux dakraam. Tuin Zonnige, diepe achtertuin op het westen voorzien van royale houten schuur/berging (afmetingen 11.71x4.57m) v.v. elektra, betonvloer, vaste kastruimte en een houtkachel. Tevens is er een aparte wasruimte/berging (afmetingen4.57x2.21m) aanwezig met wasmachine aansluiting, betonnen vloer, elektra en een uitstortbak. Vanuit de tuin is er vrij uitzicht over groen en water! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1930 - Geheel voorzien van isolerende beglazing. - CV hr combiketel 2022. - Dak in 2014 vernieuwd en geïsoleerd. - Vloerisolatie in 2022 aangebracht. - Grote schuur met aparte berging. - Centrale locatie in het Groene Hart van de Randstad. - Parkeren direct naast de woning op eigen terrein. - Oplevering in overleg. Alle biedingen vanaf € 495.000,-- worden in overweging genomen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,323
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
External storage space
64 m²
Plot size
329 m²
Volume in cubic meters
375 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
CV Hr combiketel (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

KAAG EN BRAASSEM G 139
Cadastral map
Area
329 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
228 m² (19.00 metre deep and 12.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

08/04/2024

On funda

Neighborhood