Karolinastraat 234751 BR Oud GastelOud Gastel

Op zoek naar een leuke instapklare twee-onder-een-kapwoning gelegen op een ruim perceel? Dan is deze sfeervolle woning met diepe op het zuiden gelegen achtertuin (aangepakt in 2020/2021) en fraaie overkapping zeker iets voor jou! De woning is smaakvol afgewerkt en kenmerkt zich met een royale woonkamer, gezellige leefkeuken, bijkeuken en aaneengesloten berging. Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers, royale badkamer en een fijne zolderverdieping. Het hellend dak van de woning is in 2021 vernieuwd, evenals het plat dak ter plaatse van de keuken (2018). De woning is keurig onderhouden. Is dit die gezellige instapklare woning waar u al geruime tijd naar op zoek bent? Sweere Makelaardij helpt u graag verder! Bouwjaar : 1956 Woonoppervlakte : ± 105 m² Inhoud: ± 458 m³ Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie : D Nummers : 3160 Grootte : 254 m² ± 70 m² achterliggende gemeentegrond in bruikleen met koopoptie (totaal ± 324 m²) ISOLATIE - Houten kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. toiletraam en zolderraam - Kunststof kozijnen berging - HR++ beglazing berging - Gevel– en dakisolatie - Energielabel F BEGANE GROND Een warm welkom! We betreden de woning via de gezellige hal, met de bijna 70 jaar oude ingelegde originele tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de handige trapkast. Daarnaast is er directe toegang tot de meterkast en het half betegelde toilet, voorzien van een staande toiletpot. AFWERKING HAL Vloer: Tegelvloer Wanden: Spachtelputz Plafond: Stucwerk Via de hal komt u in de gezellige en ruime woonkamer (± 32 m²) terecht. De diverse raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vrijwel alle raampartijen in de woning zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De sfeerhaard, sierlijsten, de robuuste houten vloer en de eigentijdse kleursamenstellingen zorgen ervoor dat de ruimte sfeervol en huiselijk aanvoelt. De woonkamer kent een prettige indeling met aan de voorzijde van de woning de zithoek en daaraan grenzend aan de achterzijde de eethoek. Via het eetgedeelte bereikt u de leefkeuken. De woonkamer biedt diverse mogelijkheden met betrekking tot het realiseren van een extra uitbouw aan de achterzijde. Diverse woonaccessoires zijn in onderling overleg over te nemen. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Houten vloerdelen Wanden: Spachtelputz Plafond: Spachtelputz De royale leefkeuken (± 13 m²) is te bereiken vanuit de woonkamer en is voorzien van de benodigde hedendaagse voorzieningen. De keuken is rijkelijk uitgerust en voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: - Gasfornuis (5-pits inclusief wokpit); - Afzuigkap; - Quooker; - Koel-vriescombinatie (2022); - Vaatwasser; - Combi-oven/combimagnetron In deze lichte leefkeuken bereid u in een handomdraai de lekkerste gerechten. Het aanwezige keukeneiland met barkrukken zijn indien gewenst over te nemen. Verder is er ruim voldoende kastruimte aanwezig in de keuken. De soft-close lades en apothekerskast zijn een prettige toevoeging aan deze keuken. Via de keuken heeft u de toegang tot de achtertuin, bijkeuken en berging. AFWERKING KEUKEN Vloer: Plavuizen Wanden: Spachtelputz Plafond: Stucwerk Via de keuken betreedt u de bijkeuken (± 7 m²) . Deze ruimte is een prettige toevoeging en biedt u veel praktische opbergruimte. In de bijkeuken zijn de wasmachine en droger opgesteld. Via de bijkeuken heeft u directe toegang tot de stenen berging bereiken. AFWERKING BIJKEUKEN Vloer: Plavuizen Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk BERGING De aanpandige stenen berging (± 13 m²) biedt voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen en het verrichten van al uw kluswerkzaamheden. Tevens is hier de cv-ketel opgesteld (Remeha Calenta 2013). De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. De berging is eveneens bereikbaar via de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Middels de vaste trap in de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, badkamer en drie volwaardige slaapkamers. De trapkast geeft u de mogelijkheid om middels de vlizotrap de zolderverdieping te bereiken. Alle slaapkamers zijn strak en in smaakvolle kleurstellingen afgewerkt. Twee slaapkamers zijn voorzien met praktische inbouwkasten. De grootste slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, beschikt over een elektrisch rolluik (2021). AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1: ± 11,5 m² Vloer: Laminaat Wanden: Stucwerk i.c.m. behang Plafond: Stucwerk Slaapkamer 2: ± 9,5 m² Vloer: Laminaat Wanden: Stucwerk i.c.m. behang Plafond: Stucwerk AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 3: ± 4,5 m² Vloer: Laminaat Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk De badkamer (± 7,5 m²) is ruim van formaat en voorziet u in de nodige sanitaire behoeftes, zoals een tweede toilet en een wastafel. Verder is er een ligbad aanwezig met douche. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegelwerk Plafond: MDF plafondplaten Middels de in de bergkast opgestelde vlizotrap betreedt u de bergzolder. DE TUIN De zonnige op het zuiden gelegen diepe achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven. De tuin is onderhoudsvriendelijk te noemen daar deze grotendeels is aangelegd met sierbestrating, een royaal gazon in combinatie met strakke palissades. Vanuit het terras is de gezellige robuuste tuinkamer/overkapping te bereiken waar u achter de glazen pui heerlijk kunt genieten van uw ontspanningsmoment. De sfeervolle tuinkamer is voorzien van inbouwspots, elektra en heather. Onder het overstek geniet u beschut van de buitenlucht en uw achtertuin. Achter de tuinkamer is nog een extra stuk tuingrond gelegen, welke op dit moment in bruikleen is. De makelaar informeert u graag over de mogelijkheden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de achterom. PARKEREN Parkeren doet u in een van de openbare parkeervakken aan de straatzijde. Rijdt u elektrisch? Aan de voorzijde van de woning zijn eveneens twee openbare laadpalen gesitueerd.