Rolleweg 444751 VB Oud GastelOud Gastel

Wij bieden u met plezier deze vrijstaande levensloopbestendige semibungalow aan op fraaie locatie met garage! De woning kenmerkt zich onder meer met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een vrijstaande garage met royale oprit, een bijkeuken, een separate woonkamer en keuken en een verdieping met royale overloop en tweede slaapkamer. De achtertuin is van een prettig ruim formaat en biedt een hoog gehalte aan privacy. De woning is gelegen aan de rand van Oud Gastel, omgeven door de landerijen maar toch met alle centrumvoorzieningen op enkele minuten afstand. Wordt dit straks uw levensloopbestendige woning die u naar eigen smaak gaat inrichten? Sweere helpt u graag verder! Bouwjaar : 1965 Woonoppervlakte : ± 95 m² Inhoud: ± 345 m³ Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie : G Nummers : 321 + 2096 Grootte : 434 m² ISOLATIE - Houten kozijnen - Dubbele beglazing beneden - Energielabel F - Zonwering BEGANE GROND De royale oprit begeleid ons naar de voordeur aan de voorzijde van de woning. We betreden de woning via de hal welke toegang biedt tot de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. AFWERKING HAL Vloer: Vloerbedekking Wanden: Vliesbehang Plafond: Schroten Aan de voorzijde van de woning treft men de woonkamer. De woonkamer (± 20 m²) is praktisch in te delen en beschikt over een groot raampartij zodat er meer dan voldoende natuurlijk lichtinval binnen komt. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Vloerbedekking Wanden: Behang Plafond: Schroten Via de woonkamer komt u direct in de leefkeuken (± 11 m²). Het keukenblok is vervaardigd in een rechte opstelling, voorzien van boven- en onderkasten en een wasbak. Ook deze ruimte is weer voorzien van een groot raampartij, voor prettig en veel lichtinval. Tevens is het op het westen gesitueerde raam voorzien van een zonnescherm. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en de eerste slaapkamer. AFWERKING KEUKEN Vloer: Vloerbedekking Wanden: Vliesbehang Plafond: Schroten Via de keuken betreedt u de ruime bijkeuken (± 10 m²). Hier bevinden zich de aansluitingen betreffende het witgoed en staat het gasfornuis met afzuigkap opgesteld. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin, het toilet en tot de badkamer. AFWERKING BIJKEUKEN Vloer: Plavuizen Wanden: Tegelwerk Plafond: Schroten Het geheel betegelde toilet en de geheel betegelde badkamer zijn direct naast elkaar gesitueerd. De badkamer (± 3 m²) beschikt over een douche en wastafel. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegelwerk Plafond: Schroten Via de keuken is de slaapkamer op de begane gronde te bereiken. Geen trappen op, maar met hetzelfde gemak verplaatst u zich van de keuken naar de slaapkamer. De slaapkamer (± 13 m²) is royaal van opzet en is voorzien van een groot raampartij. AFWERKING SLAAPKAMER 1 Vloer: Vloerbedekking Wanden: Behang Plafond: Schroten EERSTE VERDIEPING De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is voorzien van een ruime overloop met veel bergruimte en de tweede slaapkamer. Op de overloop treft u twee bergkasten, waarvan één beschikt over de C.V. ketel opstelling (Remeha Tzerra 2014). De tweede slaapkamer is ± 13 m² groot. Zowel de slaapkamer als de overloop zijn voorzien van een dubbel raampartij. Onder de schuinte van de kap zijn over de gehele verdieping bergschotten aanwezig. AFWERKING SLAAPKAMER 2 Vloer: Vloerbedekking Wanden: Balken met plaatwerk Plafond: Plaatwerk DE TUIN De op het Noorden gelegen achtertuin is van dusdanig formaat dat er altijd wel een zonnige plek beschikbaar is. In deze tuin is het heerlijk genieten van volop privacy. De tuin is grotendeels uitgerust met een betegeld terras en groot stuk gazon. Naast de woning bevindt zich de overkapping, voor bijvoorbeeld het droog stallen van uw fietsen. GARAGE Middels de royale oprit is de garage toegankelijk. De vrijstaande garage (± 3.87 x 4.88 m) is aan de voorzijde voorzien van openslaande houten deuren aan de zijkant is de garage te betreden middels loopdeur. OPRIT / PARKEREN De lange oprit biedt eenvoudig plaats voor meerdere auto’s. Tevens is er meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de viste aan de straatkant.