Hofstraat 54698 CH Oud-VossemeerOud-Vossemeer

In de dorpskern van Oud-Vossemeer treft u deze vrijstaande woning op een perceel eigen grond van 400 m² met zowel binnen als buitenshuis vele mogelijkheden voor een brede doelgroep waarbij zelfs gelijkvloers wonen tot de opties behoort! De tuin is rondom gesitueerd en biedt door de diepe uitvoering in combinatie met haar ligging op het Noorden diverse zon- en schaduwhoeken. Heerlijk comfortabel dus en voor een ieder wat wils. Aanvullend is een ruime berging aanwezig welke ook dienst zou kunnen doen als garage en welke bereikbaar is via de naast gelegen straat. Verder treft u een lichte en uitgebouwde woonkamer, een gesloten keuken met separate bijkeuken en een badkamer aan de achterzijde. Op de verdieping treft u een 4-tal slaapkamers met een separaat toilet. De kruipzolder is per vlizotrap bereikbaar en biedt de nodige opslagruimte. Het dorp Oud-Vossemeer staat bekend om haar hechte kern met diverse voorzieningen als basisonderwijs, openbaar busvervoer, een Spar supermarkt, benzine station, diverse (sport)verenigingen, een cafetaria, huisartsenpraktijk, etc. De grotere (winkel)voorzieningen bevinden zich voornamelijk in Tholen en snelwegtracé A4 bereikt u binnen slechts enkele minuten waardoor Rotterdam, Antwerpen, Goes en Breda zich op slechts 35 tot 40 minuten afstand bevinden. Ziet u mogelijkheden? Uiteraard reserveren we graag een privé bezichtiging ter plaatse voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree met meterkast (vv. glasvezelinternet) en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking granol, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten; betegeld toilet; woonkamer met aluminium serre aan de achterzijde (ca. 33,5 m² incl. serre), voorzien van een schuifpui aan de achterzijde naar tuin/terras, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; dichte keuken, waarin geplaatst een parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits keramische kookplaat, opstelplaats voor de vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, trapkast; bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger en deur naar tuin/terras, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel, designradiator, en wasmachine-/drogeraansluiting; 1e verdieping: Overloop met een vlizoluik naar zolder, wandafwerking granol, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts achter (ca. 8 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar plat dak; hoofdslaapkamer links achter (ca. 10 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links voor (ca. 8 m²), voorzien van een wastafel en rolluik, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met zeil, plafond afgewerkt met gipsplaten; hobbykamer rechts voor (ca. 5 m²), voorzien van opstelplaats HR-combiketel (huur), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegeld toilet voorzien van wandcloset en een wastafel. 2e verdieping: Berg-/kruipzolder, voorzien van een houten vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met tempex. Bijgebouwen: Gemetselde berging / tuinkamer voorzien van elektra en veranda, vloer uitgevoerd in betontegels, dak uitgevoerd middels stalen golfplaten; garage / schuur met een dubbele poort naar straat aan zijkant, loopdeur naar tuin/terras, voorzien van elektra, betontegelvloer, dak uitgevoerd middels stalen golfplaten. Tuin: Aangelegde tuin rondom de woning, voorzien van borders, terras, gazon, vijverpartij, badkuip als zijnde 2e vijver, vv. elektra, achteruitgang en oprit aan voorzijde. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie van de uitbouw gedekt met bitumineuze dakbedekking. Kozijnen uitgevoerd in hout, kozijnen 1e verdieping en serre d.m.v. aluminium kozijnen. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2012, huur via Delta), is geplaatst in de hobbykamer rechtsvoor op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.