Hoenderdijk 9-A3253 AK OuddorpOuddorp centrum

Wonen in het gezellige centrum van Ouddorp is mogelijk in dit appartement van ruim 70 m2 met royaal dakterras op het Zuidwesten. Boven de boekhandel op de 1e verdieping ligt dit appartement met 3 slaapkamer, praktische keuken, nette badkamer en gezellige lichte woonkamer. INDELING BEGANE GROND In de steeg, aan de zijgevel van het pand, bevindt zich de entree. Hier bevindt zich de meterkast met waterontharder, wasmachine aansluiting en vaste trap naar de 1e verdieping. 1E VERDIEPING Op de overloop is een vaste kast gemaakt voor het opbergen van allerhande spullen. Vanuit de overloop kom je in de woonkamer met open keuken. De keuken heeft een hoekopstelling met afzuigkap, vaatwasmachine, keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en carrouselkast. Door de royale raampartij is de woonkamer een heerlijke lichte ruimte, voorzien van een travertin schouw met sfeervolle (op afstand bedienbare) gashaard. Vanuit de woonkamer is het zonnige terras ruim 20 m2 toegankelijk. Er is elektrische zonwering en een screen aanwezig. Tegen de wind is een windscherm gemonteerd. Vanuit de overloop en tussenhal is de badkamer en de 3 slaapkamers bereikbaar. De badkamer (2006) heeft een lichtkoepel. De terracotta betegeling is gecombineerd met crèmekleurige tegels en een sierbies. De badkamer beschikt over een douchecabine met regeldouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming (met timer) en ledverlichting bedienbaar met een dimmer. Er zijn in totaal 3 slaapkamers aanwezig, de kleinste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft een luik naar een kleine bergzolder. De 2e slaapkamer is tevens voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde van het pand, met zicht op de Ouddorpse toren, is de 3e slaapkamer gelegen. Deze kamer is royaal bemeten en heeft schuif-/bergkasten. Ben je benieuwd naar dit leuke appartement op een goede locatie? Bel ons voor het plannen van een bezichtigingsafspraak! ALGEMENE KENMERKEN - oorspronkelijk bouwjaar 1880; - vergroot aan de achterzijde in 1970; - dakkapel geplaatst/vergroot in 2017; - voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie (brandwerend vanaf begane grond) en plafondisolatie; - energielabel C; - houten ramen en kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Intergas oktober 2023); - elektrische vloerverwarming (v.v. timer) aanwezig in badkamer; - keuken dateert uit 2003, vaatwasmachine en combimagnetron zijn vernieuwd; - badkamer is gerealiseerd in 2006; - separate berging op de begane grond voor gereedschappen en fietsen op de begane grond aanwezig; - VvE bijdrage € 187,31 per maand; - oplevering: in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.