Broekweg 153253 XB OuddorpOuddorp centrum

Aan de Broekweg 15 in Ouddorp aan Zee mogen wij u deze unieke woning aanbieden. Deze halfvrijstaande gezinswoning is ontstaan uit een originele boerderij, het toenmalige voorhuis is al geruime tijd en na diverse verbeteringen in bezit van de huidige eigenaren. In de loop der jaren zijn er een aantal aanpassingen geweest waardoor dit een comfortabele woning met veel kenmerkende eigenschappen is geworden. Daarnaast is de ligging ook nog eens uniek aan de voet van het dorpscentrum. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 345 vierkante meter. Indeling Entree, hal met de garderobe en kastruimte, vanuit de entreehal direct toegang tot de sfeervolle living. Aan uw rechterhand treft u direct de lichte serre, hier is een forse raampartij die voor veel lichtinval zorgt, verder de woonkamer met de bibliotheek en vervolgens komt u in de ruime leefkeuken. De keuken is keurig onderhouden en voorzien een variatie aan recent vernieuwde inbouwapparatuur, hierbij kunt u denken aan de inductie kookplaat met afzuigkap, de vaatwasser, vriezer, koelkast en de combioven. In de keukenruimte is een flinke vaste bergkast aanwezig, tevens heeft u direct toegang tot de achterhal. In deze hal treft u de ruime toiletruimte, de kast met de opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel (hoog rendement) en de meterkast aan. De tuindeur biedt direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de af te sluiten trapopgang komt u op de eerste verdieping vanaf de overloop heeft u achtereenvolgens toegang tot de aan de voorzijde van de woning gesitueerde hoofdslaapkamer (voorzien van schuifwandkasten en een inbouwkast), de tweede slaapkamer (kantoorruimte), de ruime badkamer met wastafelmeubel en douchehoek en uiteindelijk de ruime derde slaapkamer. In deze slaapkamer zijn ruime inbouwkasten aanwezig. Tweede verdieping De bergzolder is via een schuiftrap te betreden. Tuin De tuin rondom de woning is aangelegd met een verscheidenheid aan bestrating en beplanting. Er is enig hoogteverschil in de tuin waarmee er vanuit de woning een plezierige doorkijk door de tuin is. De verscheidenheid aan beplanting zorgt voor een walhalla voor de tuinvogels. Bijzonderheden - Goed onderhouden woning met veel karakteristieke eigenschappen - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Nieuwe zonnepanelen (juli 2023) - Begane grondvloer grotendeels beton (deels hout), deels vloerverwarming aanwezig - Parkeergelegenheid (2) op eigen terrein, voldoende ruimte om bergruimte te creëren - Oplevering in overleg