Bornhemweg 1054731 KC OudenboschOudenbosch-Centrum

Zoekers opgelet! Wij bieden u deze 2-onder-1 kap-woning op leuk perceel met garage en eigen oprit gelegen op perfecte locatie nabij het centrum. De woning beschikt onder meer over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een fijn formaat achtertuin en een vrijstaande ruime garage. Bent u op zoek naar een woning welke veel potentie en u een solide basis biedt? Dan is deze woning zeker iets voor u! De woning is gelegen op centrale locatie dicht aan de rand van Oudenbosch met de natuur aan de overkant en daarnaast het centrum op enkele minuten loopafstand. Bouwjaar : 1975 Woonoppervlakte : ± 108 m² Inhoud: ± 393 m³ Gemeente: Oudenbosch Sectie : A Nummers : 1686 Grootte : 210 m² ISOLATIE - Volledig voorzien van rolluiken - Energielabel C - Gevel isolatie - HR++ beglazing begane grond BEGANE GROND Via de hal betreden we de woning. Hier bevindt zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast welke beschikt over 4 groepen. Het toilet is betegeld en uitgerust met een hangend closet. Tevens heeft u via de hal toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken. AFWERKING HAL Vloer: Lamibaat Wanden: Vliesbehang Plafond: Spuitwerk De doorzonwoonkamer is ± 26 m² groot en kent een prettige indeling met aan de voorzijde de zithoek en aan de tuinzijde de eethoek gesitueerd. De grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde van de woning zorgen voor een prettige lichte ruimte. De goede basis geeft tal van mogelijkheden, zoals de keuken betrekken bij de woonkamer of een verbinding maken met de achtertuin middels openslaande tuindeuren. Alle ramen in de woning zijn voorzien van rolluiken. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk Via de hal betreedt u de gesloten keuken. De keuken is gesitueerd in een rechte opstelling en door de meerdere raampartijen voorzien van meer dan voldoende natuurlijk lichtinval. Tevens beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur : Koelkast; Gasfornuis; Combioven; Afzuigkap; Vaatwasser; Diverse kastruimte Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. AFWERKING KEUKEN Vloer: Plavuizen Wanden: Spachtelputz Plafond: Stucwerk EERSTE VERDIEPING De vaste trap biedt u toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, twee slaapkamers en een grote en kleine badkamer. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1: ± 13 m² Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Spuitwerk Slaapkamer 2: ± 11 m² Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Stucwerk Aan de achterzijde van de woning is de grote badkamer gelegen. Deze badkamer (± 9 m²) is voorzien van een ligbad, wastafel en witgoedaansluiting. Tevens treft u hier een inbouwkastenwand. AFWERKING BADKAMER 1 Vloer: Tegelwerk Wanden: Tegelwerk Plafond: Spuitwerk De tweede, kleinere badkamer (± 3 m²) , is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over een douchecabine en wastafel met meubel. Hier is tevens een aansluiting voor toilet voorzien. AFWERKING BADKAMER 2 Vloer: Tegelwerk Wanden: Tegelwerk Plafond: Spuitwerk TWEEDE VERDIEPING /ZOLDER Via de vaste trap op de overloop is de tweede verdieping te bereiken. De zolder is voorzien van een ruime voorzolder waar de Cv-ketel (Intergas 2023) is opgesteld. Tevens treft u hier de derde volwaardige slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over twee praktische inbouwkasten en over een veluxdakraam. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 3: ± 10 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Spachtelputz Plafond: Beplating DE ACHTERTUIN De op het noordoosten gelegen achtertuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en kenmerkt zich door het grote privacy gehalte. GARAGE De vrijstaande royale garage (7.67 m. x 2.92 m.) biedt eenvoudig plaats voor uw auto of kan natuurlijk dienen als bijvoorbeeld extra berging of hobbyruimte. OPRIT Uw auto parkeert u gemakkelijk op uw eigen oprit,