Iepenstraat 94731 BN OudenboschPagnevaart

Op zoek naar een compleet verbouwde en gemoderniseerde middenwoning? Met twee bergingen en een diepe achtertuin? Lees snel verder! Deze uitgebouwde middenwoning is zeer gunstig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ’’Pagnevaart’’ vlakbij een wijkwinkelcentrum, scholen en sportverenigingen. Op fietsafstand ligt bos– en recreatiegebied Pagnevaart. De open indeling op de begane grond zorgt voor een naadloze overgang, terwijl het natuurlijke licht de living verlicht en een gevoel van ruimtelijkheid creëert. Verder heeft de woning een open keuken, toiletruimte (2022), drie slaapkamers, een inloopkast en een badkamer (2023). Een absolute plus is dat de woning nagenoeg geheel voorzien is van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping. Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Toiletruimte (2022) met zwevend toilet. Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. De living is een fijne ruimte die in open verbinding staat met de keuken. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De raampartijen aan de voor– en achterzijde creëren veel lichtinval. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De open keuken in rechte opstelling is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, gas kookplaat, oven, koelkast met vriesvak en RVS afzuigkap. In deze ruimte bevindt zich tevens een praktische en verdiepte voorraadkast. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de inloopkast en de badkamer. Afwerking: vloerbedekking, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: voorzien van een kunststof draai-kiepraam. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 2: voorzien van een kunststof draai-kiepraam. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 3: voorzien van een kunststof draai-kiepraam. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De moderne badkamer is in 2023 gerealiseerd en uitgerust met een inloopdouche met regendouche– en handfunctie, thermostaatkraan, toilet en wastafel met meubel. Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond. EXTERIEUR Vrijstaande berging 1 Opgetrokken met baksteen en toegankelijk via een loopdeur. Deze ruimte is voorzien van elektra en opstelling van de cv ketel. Afmeting: 2,50 m¹ x 3,14 m¹ Vrijstaande berging 2 Deze ruimte is gesitueerd achter in de tuin en is ideaal voor het stallen van fietsen en/of opslag van andere bezittingen. Ook deze ruimte is voorzien van elektra en toegankelijk via een loopdeur. Afmeting: 2,08 m¹ x 5,91 m¹ Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin De diepe achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon en diverse terrassen. Via een achterom is deze achtertuin toegankelijk. OVERIGE INFORMATIE Bouwstijl: Baksteen (spouw). Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen. Begane grond vloer: Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer: Houten vloer. Isolatie: Dakisolatie (nageïsoleerd). Kozijnen: Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Intergas, bouwjaar: 2016. Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Intergas, bouwjaar: 2016. Energielabel : C